Sannegården

KARLATORNET - 4:A 102,5 kvm - Mot City/Hamninloppet!

Lodjursstråket 1

”Stig in i en värld av exklusivitet och elegance med denna fantastiska lägenhet i Karlatornet, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa den ultimata boendemiljön. Med en förtrollande utsikt över stadens pulserande centrum och det glittrande hamninloppet, är detta hemmet en oas av lugn och lyx mitt i stadens hjärta..
Njut av bekvämligheten med ett eget badrum och en rymlig walk-in closet i det generösa master sovrummet, där varje morgon börjar med en känsla av glamour och stil. Denna lägenhet är mer än bara ett boende, det är en livsstilsupplevelse där varje detalj är utformad för att ge dig det bästa av allt.
Drömmen om att vara omgiven av Västersolens magiska solnedgångar blir verklighet i denna extraordinära bostad. Slappna av i soffan och låt dig svepas bort av naturens skönhet medan solen sakta sjunker ner bakom horisonten och målar himlen i varma nyanser av orange och rosa.
Karlatornet erbjuder inte bara en bostad, det erbjuder en livsstil där lyx och komfort går hand i hand. Med moderna faciliteter och en oslagbar plats i stadens centrum, är detta hemmet perfekt för den kräsne köparen som söker det allra bästa.
Ta chansen att bli en del av Karlatornets exklusiva gemenskap och upplev den ultimata bostadsupplevelsen. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt denna fantastiska lägenhet bli ditt nya drömhem!”

Säljarens egna ord
”Jag var en av de första köparna som slog till på lägenhet i Karlatornet. När jag fick höra om Karlatornet blev jag helt tagen över det coola projekt och att få chansen att bo i Nordens högsta byggnad. Att kunna parkera i garaget under huset, att ha en bemannad reception i entrén och en yta för hemarbete var några av de fördelar som gjorde att jag slog till. En känsla av New York här i Göteborg!
Jag var väldigt noga med att köpa i ”rätt” hörn på huset då jag redan då var helt säker på vilken utsikt jag ville ha. Jag valde en 4.a då jag då hade barn boende hemma.”

Kontakta mäklaren för mer detaljerad information!

BOSTADENS BÄSTA:

  • VISAS ENDAST FÖR BOKADE PERSONER, BOKA VIA HEMSIDA/HEMNET ETC.
  • "LÄGENHETEN MOT STADEN OCH HAVET"
  • VÅNING 34 MED BALKONG I SYDVÄST
  • FÖNSTER FRÅN GOLV TILL TAK
  • ÖPPEN OCH LUFTIG ATMOSFÄR
  • TIDLÖS OCH ELEGANT INREDNING MED FOKUS PÅ FUNKTION OCH HARMONI
  • PLATSBYGGT KÖK
  • WALK IN CLOSET
  • BADRUMSGOLV OCH VÄGGAR I LJUS GRANITKERAMIK
  • STILFULLA FÖRVARINGSLÖSNINGAR
  • TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
  • TÄNK HOTELL FAST HEMMA
  • LYXIG LOUNGE MED ELDSTAD OCH BEMANNAD RECEPTION I ENTRÉPLAN
  • LÄGENHET DESIGNAD AV SVERIGES FRÄMSTA ARKITEKTER
  • BALKONG MED HELGLASADE SKJUTDÖRRAR
  • MAGISK VY ÖVER GÖTEBORG OCH HAMINLOPPET
  • GEMENSAM TAKTERRASS PÅ VÅN 15
  • NORDENS HÖGSTA BYGGNAD
  • TILLGÅNG TILL GYM, SPA OCH HOTELLSERVICE
  • MEDLEMSKAP I BILPOOL
  • RESTAURANG OCH CAFÉ I TORNET.

Planerade Visningar

09 Maj 2024, 13:00 - 13:45 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Nyproduktion
1
Adress
Lodjursstråket 1
Förening
Karlatornet 1:2
Postnummer
41751
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
6 434 kr
I avgiften ingår bland annat värme, medlemskap i bilpool, tillgång till gemensamma faciliteter samt gym i hotellet. Till årsavgiften kommer kostnad för hushållsel, vatten inkl. uppvärmning vatten, bredband/TV/telefoni samt eventuell garageplats.
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Driftkostnader
El
4 200 kr
Vatten och avlopp
4 100 kr
Försäkring
1 250 kr
Total driftkostnad
ca 9 550 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Angiven driftskostnad är beräknad enligt ekonomisk plan och schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt. Kommentar VA - beräknad årsavgift vatten inkl. uppvärmning vatten.
Byggnad
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
102.5 kvm
Antal rum
4
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, FTX
Övriga byggnader
Hundspa, hemmakontor, cykelrum, barnvagn- och rullstolsrum och grovsoprum. Vån 15 - gemensam takterrass med lummig grönska och sittytor, ca 700 kvm. Bokningsbart kök som ansluter till terrassen utrustat med kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin och plats för ca.25 sittande.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Eriksberg och Sannegården är ett av Göteborgs mest attraktiva områden med stadkänsla, fina grönområden och en fantastisk havsutsikt. I området skapar vattnet, hamnen, varvshistorien och naturen förutsättningar för en fantastisk miljö för boende. Här finns i dagsläget nästan ca 5 000 lägenheter, fler än 125 stora som små företag, skola och grönområden. På Eriksberg finns flera parker och grönområden, både vid vattnet och i de olika delområdena. Färjesnäsparken är Norra Älvstrandens största park med stora gräsytor, lek- och idrottsplats, promenadstigar, utsiktsplatser och historiska minnesmärken.

    Att promenera längs kajpromenaden på Norra Älvstranden är populärt både morgon och kväll. Utmed promenadstråket finns det möjlighet till många stopp både på mysiga caféer och restauranger.

    Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
    Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen.

    Kommunikation

    Det är lätt att ta sig till och från Eriksberg och Sannegården med flera snabba busslinjer in till centrala Göteborg och för den som vill njuta lite mer av hamnen så går båtlinjen Älvsnabben. För mer information om tider och resor besök Västtrafiks hemsida: https://www.vasttrafik.se/

    Närservice

    En bit bort från kajkanten ligger Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Runt omkring finns dessutom fler livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, frisersalonger. Lite längre bort finns Backaplan med många butiker och Göteborgs centrum ligger 10-15 minuter bort med bil, buss eller båt.

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    Karlatornet 1:2
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    769633-2308
    Gatuadress
    Box 8869
    Postnummer
    40272
    Ort
    GÖTEBORG
    Epost 1
    bostad@serneke.se
    Äkta/oäkta förening
    Ja
    Antal lägenheter
    100
    Allmänt om föreningen
    Som boende i Karlatornet har du tillgång till flera faciliteter i byggnaden. Ta hissen direkt ner till hotellets gym och spa med relax, pool och bastu. Hissen kan du också ta till garaget under Karlastaden eller till våning 15 där den gemensamma terrassen finns. I kylrummet på entréplan kan du hämta livsmedel du beställt på nätet. I tornet får till och med hunden sitt; välkommen till Karlatornets eget hundspa.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

    Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Signhome ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
    Äger föreningen marken
    JA
    Antal lägenheter
    100
    Renoveringar
    Nyproduktion
    Parkering
    Under hela Karlastaden kommer det att finnas ett parkeringsgarage i två plan med plats för både bilar och cyklar. Parkeringsplats kommer kosta ca 2 500 - 3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Kösystem kommer upprättas, vissa lägenheter upplåts med garageplats. Medlemskap i bilpool ingår i månadsavgiften.
    Tv och bredband
    Fiber fram till lägenhet därefter valfri leverantör.
    Överlåtelseavgift
    1433
    Pantsättningsavgift
    573
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare
    Ja
    Överlåtelseavgift betalas av
    Köpare
    Gårdsplats
    Vån 15 - gemensam takterrass med lummig grönska och sittytor, ca 700 kvm. Bokningsbart kök som ansluter till terrassen utrustat med kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin och plats för ca.25 sittande.
    Övrigt
    Det finns fem höghastighetshissar i Karlatornet, tre av dem går hela vägen från garage till toppen, de andra två går mellan entréplan och våning 36.
    Gemensamma utrymmen
    Våning 1 & 2 - Garage, förråd, cykelrum och grovsoprum. Våning 0-1 - Lobby och faciliteter och hotellrestaurang. Vån 2-3 - Gym och SPA - avdelning. Vån 15 - Gemensam takterrass och kök.
    Månadsavgifts kommentar
    I avgiften ingår bland annat värme, medlemskap i bilpool, tillgång till gemensamma faciliteter samt gym i hotellet.
    Byggår
    2020-2024