Sannegården

3:A ERIKSBERG - BÄST PLANERAD AV TREORNA!

UTGÅNGSPRIS : 3 975 000 kr

Monsungatan 40

”RECEPTET FÖR ETT TRIVSAMT BOENDE”. Vi presenterar Monsungatan 40, en modern trea ett stenkast från hamnen i Eriksberg. Hemmet erbjuder öppna ytor mellan kök och vardagsrum vilket skapar sociala umgängesytor. Marbodalköket i vitt är stilrent och välutrustat, perfekt för den som älskar att laga mat och uppskattar bra med förvaring. Badrum som förenklar vardagen med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. God takhöjd samt stora fönsterpartier i lägenheten skapar mycket ljus och rymd. Stor inglasad balkong där du dessutom kan få en glimt av det glittrande vattnet som vilar i Eriksbergs hamn.

Som medlem i föreningen får man ta del av många fördelar, så som boulebana på innergården, relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt ev. möjlighet till egen båtplats!

BOSTADENS BÄSTA:

  • 3:A 76.5 KVM
  • "EN AV DE BÄST PLANERADE LÄGENHETERNA I OMRÅDET"
  • ETT STENKAST FRÅN HAMNEN
  • NJUT AV SOLEN PÅ BRYGGORNA
  • VÄLPLANERAD LÄGENHET I BÄSTA OMRÅDET
  • STILRENT KÖK FRÅN MARBODAL
  • STOR INGLASAD BALKONG
  • TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE
  • EXPANSIVT & EFTERTRAKTAT OMRÅDE
  • NATURSKÖNT LÄGE
  • SKOLA & FÖRSKOLA I OMRÅDET
  • GÅNGAVSTÅND TILL ERIKSBERGS KÖPCENTRUM
  • MATAFFÄRER & MATSTÄLLEN
  • REGELBUNDNA CITYBUSSAR
  • NÄRA TILL FÄRJENÄSPARKEN

Planerade Visningar

02 April 2023, 14:00 - 14:50 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Monsungatan 40
Förening
BRF Albertina
Lägenhetsnummer
4032
Postnummer
41766
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 686 kr
I avgiften ingår värme samt Telia Tripleplay (Tv, Bredband, IP-telefoni). Kall- och varmvatten samt el debiteras enligt individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
830 334 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Driftkostnader
El
6 000 kr
Försäkring
1 250 kr
Total driftkostnad
ca 7 250 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Elavtal för hushållsel ingår i bostadsrätten och avräknas per månad, i detta fall har vi använt schablon kostnad 6000 kr / år. Kostnaderna kan variera efter hur många som bor i hushållet.
Byggnad
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Eriksberg och Sannegården är ett av Göteborgs mest attraktiva områden med stadkänsla, fina grönområden och en fantastisk havsutsikt. I området skapar vattnet, hamnen, varvshistorien och naturen förutsättningar för en fantastisk miljö för boende. Här finns i dagsläget nästan ca 5 000 lägenheter, fler än 125 stora som små företag, skola och grönområden. På Eriksberg finns flera parker och grönområden, både vid vattnet och i de olika delområdena. Färjesnäsparken är Norra Älvstrandens största park med stora gräsytor, lek- och idrottsplats, promenadstigar, utsiktsplatser och historiska minnesmärken.

    Att promenera längs kajpromenaden på Norra Älvstranden är populärt både morgon och kväll. Utmed promenadstråket finns det möjlighet till många stopp både på mysiga caféer och restauranger.

    Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
    Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen.

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    26 Mars 2021
    Energiklass
    C

    Kommunikation

    Det är lätt att ta sig till och från Eriksberg och Sannegården med flera snabba busslinjer in till centrala Göteborg och för den som vill njuta lite mer av hamnen så går båtlinjen Älvsnabben. För mer information om tider och resor besök Västtrafiks hemsida: https://www.vasttrafik.se/

    Närservice

    En bit bort från kajkanten ligger Eriksbergs köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Runt omkring finns dessutom fler livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, frisersalonger. Lite längre bort finns Backaplan med många butiker och Göteborgs centrum ligger 10-15 minuter bort med bil, buss eller båt.

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    BRF Albertina
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    967622-9330
    Gatuadress
    Monsungatan 40
    Postnummer
    41766
    Ort
    GÖTEBORG
    Äkta/oäkta förening
    Ja
    Antal lägenheter
    89
    Allmänt om föreningen
    Brf Albertina (organisationsnummer 769622-9330) registrerades år 2015.

    Fastighetens värdeår är 2016.

    Föreningen omfattar 89 lägenheter fördelade på två st flerbostadshus med adresserna Monsungatan 40-52. Lägenheterna är miljöcertifierade med hög standard. Föreningen förfogar även två hyresrättslokaler.

    Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 648 kvadratmeter, varav 5 684 kvm utgör lägenhetsyta och 964 kvm utgör lokalyta.

    Lägenhetsfördelning:

    1 rok, 18 st

    2 rok, 35 st

    3 rok, 27 st

    4 rok, 2 st

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

    Samfällighet

    Brf bostadsrättsförening Albertina är delaktiga i tre samfällighetsorganisationer, Eriksbergs samfällighetsförening, Garageförening samt Grannsamverkan. Fastigheten berörs även av sju servitut. För mer information se ekonomisk plan.

    Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

    Ekonomi

    Eventuella förändringar av framtida månadsavgiftsförändringar kommenteras aldrig av styrelsen.

    Inga större reparationer finns inplanerade.

    TV/Internetanslutning

    Föreningen har TV och Bredband via Telia Tripleplay.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum.

    Parkering, garage

    Föreningen erbjuder ev. möjlighet till garageplats med 31 st bilplatser samt 4 MC-platser. Bilparkering i garaget har en kostnad om 1100kr/mån respektive 550 kr/mån för MC. Garaget nås direkt via hissen. Ytterligare platser finns i Eriksbergsdockans garage som finns i närheten, till en kostnad om ca1100 kr/mån.

    Boendeparkering

    Det finns flera ställen man kan parkera på i området som sköts av Apcoa och inte föreningen.

    Båtplatser

    Ev. Möjlighet till egen båtplats via Grefab.
    Antal lägenheter
    89
    Antal lokaler
    2
    Renoveringar
    Underhållsplan 2016-2046. Medel avsätta varje år till underhållsplanen.
    Överlåtelseavgift
    1313
    Pantsättningsavgift
    525
    Överlåtelseavgift betalas av
    Köpare
    Byggår
    2015/2016