Kungälv

Central 2:a i Kungälv uteplats !

UTGÅNGSPRIS : 1 850 000 kr

Selma Lagerlöfs gata 9

Selma Lagerlöfsgata 9 ”Ett snyggt nybyggt boende i bästa läge – Kungälv”

Nu finns möjlighet att förvärva en fräsch och välplanerad lägenhet med skön uteplats i bästa läge i Kungälv. Just uteplatsen är det folk önskar i detta område då man bor tryggt i nyproducerade lägenheter med utsikt mot grönska som en egen oas nära allt. Lägenheten har en fin hall med goda möjligheter hänga av ytterkläder. Stort inbjudande kök som är öppet mot vardagsrum och utgång till den sköna altanen. Kökets interiör går i stilrena färger med snyggt ljusgrå skåpluckor och vitt kakel som kontrast. Köksutrustningen består av spis, kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt med toppmodern standard. Vardagsrummet är välplanerat med mycket ljusinsläpp och ett vackert ljust parkettgolv. Sovrummet har bra storlek för dubbelsäng och en garderob. Badrummet är förvånansvärt stort med vitt fräscht kakel på väggarna och en grå platta på golvet som harmonierar med kökskulören. Egen tvättmaskin/torktumlare (kombinationsmaskin) i badrummet. Underbar och ljuvlig uteplats med bästa solläge.

Fina ytor utanför med grönytor, gemensam uteplats och lekplatser som lämpar sig för alla sorters aktiviteter. Lägenhetens stora fönsterpartier tillsammans med takhöjden medför ett naturligt ljus och rymd i bostaden som verkligen lyfter hemmet.

Området är ett av Kungälvs favoritområden, det är känt för sitt lugn och gemytlighet med modern touch. Man har inte långt till all typ av närservice. Nya Kongahälla centrum en kort promenad kan bjuda dig på allt ett modernt köpcentrum kan erbjuda.

I området finns underbar natur runt om med bra motionsslingor och inte långt ta bilen ut mot Marstrand med sina härliga badplatser eller varför inte besöka några av de fina restaurangerna där. Aktiviteter som paddel, gym och fotbollsklubbar, handboll etc finns i närområdet. Här bor många barnfamiljer, par och seniorer i en fin blandad mix med såväl nya som erfarna Kungälvsbor.

Varmt välkomna på visning!

BOSTADENS BÄSTA:

  • ATTRAKTIV LÄGENHET MED UTEPLATS
  • HELT NYSKICK
  • MAGISKT LJUS FRÅN STORA FÖNSTER
  • HÄRLIGT & STORT KÖK ÖPPET MOT VARDAGSRUM
  • GRÖNSKANDE UTSKIKT
  • STOR UTEPLATS INSYNSSKYDDAD
  • STORT SOVRUM
  • TRYGGT BOENDE
  • BARNVÄNLIGT
  • MYSIG INNERGÅRD
  • NÄRA TILL GOLF OCH HAVSBAD
  • FINA CYKEL- OCH PROMENADSTRÅK
  • VÄLSKÖTT FÖRENING
  • NÄRHET TILL NATUROMRÅDEN
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • FLERA BRA SKOLOR I OMRÅDET
  • AFFÄRSCENTER 5 MIN PROMENAD

Planerade Visningar

07 December 2022, 17:00 - 17:30 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Selma Lagerlöfs gata 9
Förening
BRF Sjunga
Lägenhetsnummer
2-1002
Postnummer
44249
Ort
KUNGÄLV
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 874 kr
Obligatoriskt tillägg om 135 kr/ månad för TV/Bredband/Telefoni. I avgiften ingår värme, varm och kallvatten. Avgiften kommer höjas med ca + 2% vid årsskiftet 2022-2023.
Driftkostnader
El
4 560 kr
Försäkring
708 kr
Total driftkostnad
ca 5 268 kr/år
Antal i hushållet
2
Byggnad
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
43 kvm
Antal rum
2
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk, typ F/X
Övriga byggnader
Till lägenheten finns ett förråd. Det finns möjlighet för cykelförvaring i källaren. Även utomhus finns cykelförråd. Barnvagnsrum i källaren.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

    Allmänt om området

    Man har närhet till natur och stad i en fin mix. Buss eller bil mot Marstrand, snabba kommunikationer mot Göteborg. Grönområden med historiens vingslag med Bohus fästning som en av flera sevärdheter att besöka.

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    04 November 2021
    Energiklass
    C

    Kommunikation

    Kungälvs resecentrum ca 900 m har expressbussar mot Göteborg etc.
    Modern bra utbyggd kommunikation.

    Parkering

    Boendeparkering runt om i Kungälv där man betalar med en App eller månadsavgift/kostnad.

    Närservice

    Kungälvs centrum har vuxit och blivit ett stort modernt centrum med Kongahälla köpcenter ca 600 m som kronan på verket med all tänkbar service, affärer, restauranger etc.
    Mimershallen 150 m, Oasen (sim och ishall) 700 m, Bowling 600 m.

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    BRF Sjunga
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    769638-3707
    Gatuadress
    Selma lagerlöfs gata 9
    Postnummer
    44249
    Ort
    KUNGÄLV
    Epost 1
    info@brfvast.se
    Äkta/oäkta förening
    Ja
    Antal lägenheter
    56
    Allmänt om föreningen
    Föreningens fastighet
    Föreningen undertecknade köpekontrakt med Fastighets AB Mimerstaden 2 2021-09-06 gällande fastigheten Gjutaren
    25 i Kungälvs kommun.

    Föreningens byggnad färdigställdes år 2021.

    Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 56 bostadsrätter. Den totala boarean (BOA) är ca 3000 kvm. Föreningen har
    24 parkeringsplatser och 4 elbilsplatser utomhus. Inflyttning i fastigheten har skett under november till december 2021.

    Lägenhetsfördelning:
    15 st 1 rum och kök
    27 st 2 rum och kök
    7 st 3 rum och kök
    7 st 4 rum och kök
    Totalt: 56 st


    Fastigheten är delaktig i en gemensamhetsanläggning, Kungälv Skomakaren GA:1, tillsammans med fastigheterna
    Kungälv Gjutaren 20, Kungälv Skomakaren 1, Kungälv Skomakaren 7, Kungälv Skomakaren 8 och Kungälv Skomakaren
    10 avseende gata. Andelstal för gemensamhetsanläggningen är fastställd 6/33. Anläggningen förvaltas genom
    delägarförvaltning
    Föreningens ekonomi
    Höjning avgift + 2% årsskiftet 2022-2023
    Antal lägenheter
    56
    Parkering
    24 platser och 4 elbilsplatser utomhus. 700 kr/månad för parkering. 1200 kr/månad för parkering med laddstolpe.
    Tv och bredband
    Bredband och tv-box från Telenor 250/250
    Gårdsplats
    Gemensam gårdsplats och grönytor.
    Gemensamma utrymmen
    Cykelrum och förråd.
    Försäkring
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Protector Forsikring ASA. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    Byggår
    2021