Majorna - Sandarna

4:A MED DRÖMKÖK I MAJORNA!

UTGÅNGSPRIS : 4 450 000 kr

Walter Bengtssons Gata 18

Walter Bengtssons gata ”Lugnet, närheten till havet och naturen skapar livskvalitet, det är en perfekt plats för dig som vill skapa en egen oas”

”NJUT AV HELT NYBYGGD LÄGENHET MED ÖPPNA YTOR”

Varmt välkommen till denna favoritlägenhet i populära Sandarna. Lägenheten har smart planlösning där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matplats skapar goda umgängesytor. Välutrustat kök med mycket förvaring om du älskar matlagning i alla former. God takhöjd och mycket ljus från alla fönster ger en skön känsla. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats i sydvästläge.

Läget är naturskönt med nära till både vatten och naturområden. Ett par minuters promenad till skolor, dagis, närbutiker, vårdcentral, mm.
Just närheten till både Majornas härliga kulturliv och city är det som gör läget unikt och eftertraktat.

BOSTADENS BÄSTA:

  • KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VIP VISNING!
  • "ETT KÖK UTÖVER DET VANLIGA"
  • "EN AV DE BÄST PLANERADE LÄGENHETERNA I OMRÅDET"
  • NYPRODUCERAD
  • ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
  • MODERNT & HEMTREVLIGT
  • STORA FÖNSTERPARTIER
  • GENERÖS TAKHÖJD
  • GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
  • SKYDDAD UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • PROMENADAVSTÅND TILL SKOLA & FÖRSKOLA
  • NATURSKÖNT LÄGE
  • EXPANSIVT & EFTETRAKTAT
  • MATAFFÄRER & MATSTÄLLEN
  • MYSIGA PARKER I OMRÅDET

Planerade Visningar

01 Juni 2023, 17:00 - 17:45 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Walter Bengtssons Gata 18
Förening
Hsb BRF Sannaparken I Göteborg
Lägenhetsnummer
1011
Postnummer
41450
Ort
GÖTEBORG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 466 kr
Värme och vatten ingår. Ni betalar för den mängd hushållsel/el till elbil, kallvatten och varmvatten som ni använder. Brf Sannaparken har ett elavtal med rörliga priser.
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Driftkostnader
El
4 000 kr
Försäkring
1 200 kr
Total driftkostnad
ca 5 200 kr/år
Antal i hushållet
2
Byggnad
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
88 kvm
Antal rum
4
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F/X
Övriga byggnader
I bostadsrättsföreningen finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, gästlägenhet och gemensamhetslokal.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Sandarna är ett lummigt och lugnt område som ligger på en kulle. Området är uppfört under 1930-talet och präglas av tidens funkisstil med ljusa och släta putsfasader. Husen är byggda med mycket luft och grönska omkring sig.

    Det är lätt att förstå varför så många vill bosätta sig i Majorna. Stadsdelen har en genuin charm som är unik för området. Mysiga gator och torg med bebyggelse från flera epoker, lummiga parker och småskaliga butiker. Runt Mariaplan kan du njuta av goda middagar på Enoteca Maglia, Tapasbaren och Paradiset. Här finns också mysiga butiker och caféer.

    På promenadavstånd ligger Slottsskogen, Klippan och med en promenad över Älvsborgsbron når du lummiga, mysiga Färjenäsparken. I Sandarna ligger Sannabacken, ett härligt grönområde med en mäktig utsikt över staden. Stadsdelen har en härlig blandning av natur, lugn och närhet till City.

    För den shoppingsugna finns Frölunda torg och dess gigantiska shoppingutbud bara tio minuter bort och på sommaren har du salta bad vid Saltholmen bara 20 minuter hemifrån.

    Interiörbeskrivning

    Vitlaserad parkett genomgående i lägenheten.

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    25 Augusti 2022
    Energiförbrukning
    57 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    C

    Övrigt

    Skolor och förskolor i närområdet: Sannaskolan (F-9) Kungsladugårdsskolan (F-6) Förskolan Fridhemsgatan 33 Förskola Bankebergsgatan 5 Förskola Birger Jarlsgatan 1 Förskolan Ladan ( Föräldrakooperativ)

    Kommunikation

    I området finns mycket goda kommunikationer med flera alternativ av spårvagn- och busslinjer.
    I Sandarna har du nära till hållplatserna Sandarna och Sannaplan som trafikeras av spårvagnarna 9 och 11. Från Vagnhallen i Majorna går spårvagnslinjerna 3 och 9. Resan in till Brunnsparken tar cirka 15 minuter.

    Från Klippans busshållplats går buss 90 mot Frölunda torg och Järntorget och buss 30 mot Frölunda torg och centrala Hisingen.

    På Västtrafiks hemsida kan du läsa mer om hur du åker kollektivt i Göteborg.

    För dig som vill resa hållbart går det bra att ta cykeln, du når Göteborgs centralstation med cykel på ungefär 25 minuter.

    Parkering

    Parkering Göteborg har flera parkeringar i närområdet.
    Vid Otterklintsvägen finns en pendelparkering.

    Närservice

    I närområdet finns ett tjugotal grundskolor samt ett stort utbud av restauranger. Här hittar du allt från pizzerior, restauranger som serverar husmanskost, asiatisk mat och inte minst den omtalade korvkiosken "korv kiosk" på Mariagatan 6. I Majorna finns småskaligheten med lokala butiker, caféer och många kulturella inslag av ateljéer och museer. Bara en promenad från din bostad hittar du Klippanområdet och havet. Det finns många grönområden i närheten där Sannaparken, Slottsskogen och plaskpoolen utomhus för de små att leka i är några av de populäraste.

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    Hsb BRF Sannaparken I Göteborg
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    769635-0268
    Gatuadress
    Sven hultins gata 2
    Postnummer
    41258
    Ort
    GÖTEBORG
    Äkta/oäkta förening
    Ja
    Antal lägenheter
    135
    Allmänt om föreningen
    Till bostaden hör ett förråd.
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Husets attraktiva placering i området mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård gör att du har nära till det mesta. Här har du promenadavstånd till Mariaplan och hamnen.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Antal lägenheter
    135
    Parkering
    Fri parkering i fyra timmar. Föreningen har ett garage med 50 platser, samtliga utrustade med laddställe för 1250 kr/mån. Möjligheter finns att hyra parkering i närliggande parkeringshus.
    Tv och bredband
    Föreningen har tecknat avtal med Telia avseende bredband/TV/tele.
    Överlåtelseavgift
    1313
    Pantsättningsavgift
    525
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare
    Nej
    Föreningen tillåter dubbelt ägande
    Ja
    Överlåtelseavgift betalas av
    Säljare
    Gårdsplats
    Det finns en härlig innergård, med växtlighet, pergola, spaljéer och paviljong blir gården ett extra rum att njuta av. På gården finns möjlighet till grill.
    Övrigt
    Vid Walter Bengtssons gata finns en bilpool med två bilar från Move About.
    Gemensamma utrymmen
    I brf Sannaparken finns många gemensamma utrymmen och bekvämligheter för dig och dina grannar att ta del av. Bland annat en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även cykelrum och en övernattningslägenhet för långväga gäster. Lägenheten bokas för 300 kr/dygn.
    Månadsavgifts kommentar
    Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband/telefoni/tv. Du betalar för din egen förbrukning av vatten och el via avgiftsavin.
    Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad
    Byggår
    2022