Kullavik
UTGÅNGSPRIS : 7 250 000 kr
Birkavägen 5
Ett hus med själ och karaktär – här möts tidstypiska detaljer och ett vackert ljusinsläpp i en hemtrevlig och levande miljö. Att bo här innebär att ha havet runt hörnet – med morgondopp inom räckhåll, kvällspromenader längs strandlinjen och närhet till småbåtshamn och badplats. I Kullavik får du en vardag där naturen alltid finns nära och där lugnet från havet blir en självklar del av livet.
Huset präglas av en planlösning som sätter de sociala ytorna i centrum. Vardagsrum och matplats breder ut sig i ett öppet och sammanhängande rum, där eldstaden står som en naturlig mittpunkt. Här finns gott om plats för både umgänge och vila – oavsett om det handlar om middagar, spelkvällar eller en stund i soffan. Köket har en tidstrogen karaktär med träluckor och färger som harmonierar med husets övriga uttryck.
Från vardagsrummet når du det härliga uterummet i söderläge, med stora fönsterpartier som släpper in ljuset och skapar en skön förlängning av bostaden. En plats att dra sig tillbaka till – särskilt under vår och sommar. Direkt utanför ligger den stenlagda uteplatsen, omgiven av grönska och med en plan trädgård som bjuder in till lek, odling eller lugna stunder i solen.
På entréplanet finns även tvättstuga, gäst-WC och goda förvaringslösningar. En trappa upp väntar två sovrum, badrum, ett dressingroom och ett allrum som enkelt kan anpassas efter behov. Till huset hör också ett garage/förråd.
I närområdet finns både Kullaviksskolan och flera förskolor inom cykel- eller gångavstånd. För vardagens behov finns mataffär, café, restaurang och vårdcentral i närheten – och för den aktive erbjuder Kullaviks Tennisklubb utomhusbanor endast 2 minuter från huset. Kombinationen av havsnära lugn och smidig pendling är svårslagen – expressbussen till Göteborg når du på bara några få minuters promenad.
Detta vill du inte missa, varmt välkommen på visning!
- 500 M FRÅN BÅTHAMNEN
- VILLA i TVÅ PLAN
- LJUST UTERUM I SÖDERLÄGE
- STOR OCH INRAMAD TRÄDGÅRD
- ELDSTAD SOM SKAPAR STÄMNING
- STORA SOCIALA YTOR FÖR UMGÄNGE
- GARAGE/FÖRRÅD
- NÄRHET TILL HAVET
- GOLF OCH TENNIS NÄRA
- BRA KOMMUNIKATIONER
Planerade Visningar
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Baserat på Schablonkostnader då ägaren inte bott i huset senaste tiden.
Byggnad
2023/2024 Byte av vissa fönster
2022 Ny luft/luftvärmepump i trappa till andra våning
ca 2021 Byte av alla gavelfönster på andra våning
ca 2021 Tak väl rengjort och ’målade’ betongplattor
ca 2021 Taknock-material i plåt utbytt mot nytt
2020 Ny luft/luftvärmepump första våningen
2013 Grovköksavlopp åtgärdat
2012 Huset ommålat
2011 Ny varmvattenberedare
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
Kullavik är ett av de mest attraktiva områdena i Kungsbacka kommun – en idyll vid havet som kombinerar naturskön miljö med närhet till stadens puls. Här bor du med skärgården som granne, omgiven av vacker natur, mysiga badvikar och lummiga villagator. Kullavik har ett lugnt och familjevänligt rykte, med en stark gemenskap och ett rikt föreningsliv. Området präglas av villabebyggelse och moderna radhus, med gångavstånd till både skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. För den som älskar havet är detta en dröm – här finns både småbåtshamn och seglarskola, och flera populära badplatser.
Fastighet
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 3 219 000 kr | 1974 |
| Smahusmark | 3 487 000 kr |
Energideklaration
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka släps-kullen ga:10 ändamål: Vägar
Elförbrukning
Besiktning
Övrigt
Kullavik erbjuder ett rikt fritidsliv. Här finns tennisbanor ca 100m, idrottsföreningar, fina löpspår och närhet till naturreservat för den som gillar friluftsliv. Under sommaren sjuder området av liv med bad, båtliv och picknickar längs strandkanterna. Vintertid blir Kullavik en stillsam oas där havet och naturen ger ro och avkoppling. Oavsett årstid är detta en plats där livskvaliteten står i centrum.
