Torslanda - Andalen, Sandvik

UTGÅNGSPRIS : 8 475 000 kr

Klämman 15

Det finns platser där tiden rör sig långsammare. Där ljuset dansar annorlunda över vattenytan. Där tystnaden inte är tom, utan fylld av något större. Sandvik i Torslanda är en sådan plats.
Endast tvåhundra steg från havets rand vilar detta hus, stilla och självklart, som om det alltid stått där — inbäddat mellan granitens styrka och horisontens evighet. Redan när du närmar dig infinner sig en märklig känsla. En lätt vind från väster, saltstänk i luften, och ljuset – det speciella ljuset som bara finns där land möter hav.

Inomhus är hemmet en varm famn – rymd och ro i en skön harmoni. Köket är inte bara en plats att laga mat i – det är ett hjärta, där dofter, smaker och samtal möts. Ljuset från havet silas in genom fönstren och kastar skuggor över bänkskivorna. Från matplatsen öppnar en dörr ut mot det oändliga blå. Det är lätt att förstå att många middagar blir långa här.
Nära köket och vardagsrummet finns ett rum med böcker och eld. En plats för reflektion eller besök. Eldstadens sken gör att även de tystaste kvällar får en mjuk puls.

Trappan upp leder till det privata. Här väntar drömmar. Tre sovrum, alla med sin egen närhet till havet och berget. Det ljusa allrummet bjuder in till vila, och balkongen – som svävar som en utkikspost över världen – viskar om lugna morgnar med kaffe och dimslöjor över vattnet.
Ute fortsätter berättelsen. Trädgården är ingen trädgård i vanlig bemärkelse – snarare en liten värld i sig själv. Doften av lavendel och solvarma äpplen. Rabarberns syrliga styrka, smultronens barndomssötma, och blommande buskar som följer årstidernas gång. Här kan du försvinna en stund. Eller en hel sommar.

Bakom huset vilar berget. En trygg rygg, en vis gammal vän som skyddar. I dess skugga ligger en terrass, dold för världen. Spabadet väntar där under stjärnorna. Allt är inramat i stillhet, men inget är tyst – det är bara världen som håller andan.
Och ändå – när du vill tillbaka – väntar skolor, centrum, och stadens puls bara några minuter bort. Som om det verkliga livet finns nära, men aldrig påträngande.

Det här är inte bara ett hem. Det är en plats som bär på något. Kanske är det minnen från ett tidigare liv, kanske är det början på ett nytt.

Välkommen att känna det själv.

BOSTADENS BÄSTA:

  • HAVSUTSIKT FRÅN BÅDA PLAN
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • ELDSTAD
  • 2 BADRUM
  • INSYNSSKYDDAD UTESPA-AVDELNING
  • HÄRLIG BLOMSTRANDE TRÄDGÅRD
  • GARAGE & REDSKAPSBOD
  • SOLPANELER OCH BATTERILAGRING GER LÅGA KOSTNADER
  • 200 METER FRÅN HAVET EV MÖJLIGHET BÅTPLATS
  • 1,7 KM TILL AMHULT CENTRUM

Planerade Visningar

04 Maj 2025, 14:30 - 15:30 BOKA

Bokad visning, föranmälan krävs.

Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Amhult 1:99
Adress
Klämman 15
Postnummer
42338
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
17 300 kr
El
7 050 kr
Vatten och avlopp
10 000 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 41 250 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar

Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet.

Byggnad
Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
155 kvm
Biarea
35 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter samt takfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Grundmurar på betongbalkar på plintar
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/torpagrund med träbjälklag
Uppvärmning 
Frånluftsvärmepump samt elburen golvvärme på toaletten på nedre plan.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden
8,9kW solpaneler och 15 kWh batterilagring.

Se dokument när det kommer till renoveringar.
Övriga byggnader
Garage
Lillstugan som används som träningsrum
2 redskapsbodar

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Andalen och Sandvik i Torslanda är eftertraktade bostadsområden som kombinerar det bästa av två världar – närheten till hav och natur tillsammans med ett bekvämt avstånd till centrala Göteborg. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till salta bad, klippor, skogsstigar och charmiga småbåtshamnar. Bebyggelsen präglas av villor, radhus och moderna bostäder med inslag av äldre bebyggelse, vilket ger området en trivsam och levande karaktär. Det är en plats där många bor kvar länge – ett tydligt tecken på områdets popularitet och goda livskvalitet. För den aktive finns gott om fritidsmöjligheter – seglarklubben ligger bara 1,5 km bort, golfbanan nås på 1 km, och i närområdet finns både tennis, pingis, fotboll och handboll.

    Fastighet

    Tomtarea
    847.7
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Övrigt
    Sluttningstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan
    Avstyckningsplan (1933-03-14)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 2 823 000 kr
    Smahusbyggnad 3 698 000 kr 1991
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10074 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    09 April 2025
    Energiklass
    C

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:17 Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-731.1

    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan (1933-03-14)

    Försäkring

    Bolag
    Trygg Hansa

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    I närområdet finns flera skolor och förskolor varav den närmaste är Skutehagens skola (F-6). Amhults byväg (förskola), Noleredsskolan (F-6), Snäckebergsskolan (F-3) och Nordlyckeskolan (7-9).

    Taxering

    Taxeringsår
    2024
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    3 698 000 kr
    Markvärde
    2 823 000 kr
    Värdeår
    1991
    Totalt
    6 521 000 kr
    Skatt/Avgift
    10074

    Pantbrev

    Antal
    8
    Total summa
    4 600 000 kr

    Kommunikation

    Vid Amhults centrum finns goda kommunikationer och med expressbuss når du snabbt Volvo, centrala Hisingen och Göteborgs Centrum. Det finns också bussar som tar dig ut till Hjuvik och färjeläget där du når Norra skärgården, Hönö/Öckerö.

    Parkering

    Vid Amhult Centrum finns gott om parkeringar för dig som ska besöka butiker, här finns också pendelparkering för dig som vill samåka eller resa vidare med buss.

    Närservice

    I Torslandas moderna centrum Amhult finns flertalet butiker såsom klädaffärer, djuraffär, baby/barnbutik och garnbutik. Här hittar du också apotek, bageri, systembolag, banker och restauranger. Din veckohandling kan du göra på ICA Maxi eller Willys. På Kulturhuset Vingen kan du besöka bibliotek, bio, konsert och teater. Här finns också ett utbud av samlingslokaler och ett café.