Torslanda - Andalen, Sandvik

UTGÅNGSPRIS : 7 995 000 kr

Klämman 15

Endast 200 meter från havet ligger detta fint belägna hem i Sandvik, Torslanda – en plats där havet, naturen och friluftslivet alltid finns nära. Här bor du med ständiga vyer mot vattnet, och från altandäcket som vetter mot havet har du första parkett mot skärgårdens skådespel. Däcket fortsätter längs gaveln där solen ligger på från lunch till sen kväll – perfekt för allt från avslappnade måltider till återhämtning efter en dag fylld med segling, paddling, golf eller bad.

Husets entréplan har en öppen och social planlösning med ett stort, modernt kök som binds samman med matplats och vardagsrum. Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring. Från matplatsen leder en altandörr direkt ut till däcket och havet utanför. Rummet som idag fungerar som bibliotek och gästrum är en lugn plats med eldstad som bidrar med både värme och karaktär. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och bra förvaring. Tvättstugan nås via köket och har en egen entré samt är praktiskt placerad med goda förvaringsmöjligheter.

Övre plan rymmer tre sovrum, ett ljust allrum samt en balkong i sydvästläge med utsikt över viken och bort mot hamninloppet. Här finns också en klädkammare och ett badrum med dusch.

Tomten bjuder på flera olika uteplatser – från altandäcket med havsutsikt till ett insynsskyddat och vindskyddat trädäck vid spabadet. Ett mindre fristående hus fungerar idag som träningsrum och sportförråd. Trädgården är lummig med äppelträd, pallkragar, bärbuskar och doftande lavendel. Garaget har gott om förvaring, även för sportutrustning och båttillbehör.

Sandvik erbjuder ett aktivt liv vid havet: seglarskola, bastuflotte, långgrund badstrand, Ångbåtsbryggan med djupare vatten, golf, tennis, fotboll och mer – allt inom nära räckhåll. Skutehagsskolan ligger 1,6 km bort och flera förskolor finns i området. I Amhults centrum, drygt 2 km bort, finns butiker, restauranger, service och expressbussar till Göteborg. Ett hem för dig som vill leva nära havet – och leva fullt ut.

Varmt välkomna på visning!

BOSTADENS BÄSTA:

  • HAVSUTSIKT FRÅN BÅDA PLAN
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • ELDSTAD
  • 2 BADRUM
  • INSYNSSKYDDAD UTESPA-AVDELNING
  • HÄRLIG BLOMSTRANDE TRÄDGÅRD
  • GARAGE & BRA FÖRVARING
  • SOLPANELER OCH BATTERILAGRING GER LÅGA KOSTNADER
  • NÄRHET TILL BLAND ANNAT GOLF, SEGLARSKOLA & TENNIS
  • 200 METER FRÅN HAVET EV MÖJLIGHET BÅTPLATS
  • 1,7 KM TILL AMHULT CENTRUM

Planerade Visningar

22 Maj 2025, 17:00 - 18:00 BOKA

Bokad visning, föranmälan krävs.

Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Amhult 1:99
Adress
Klämman 15
Postnummer
42338
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Driftkostnader
Uppvärmning
21 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 33 900 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar

Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.

Byggnad
Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
155 kvm
Biarea
47 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter samt takfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Grundmurar på betongbalkar på plintar
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/torpagrund med träbjälklag
Uppvärmning 
Frånluftsvärmepump samt elburen golvvärme på toaletten på nedre plan.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden
8,9kW solpaneler och 15 kWh batterilagring.

Renoveringar:
2023 januari
Installerat solceller, 8,9kW och solbatteri 15kWh (Gosol AB)

2022 september
Rengjort och målat tak (Roofia)

Inför solpanelsinstallation inspekterades tak och en taktvätt med takpannebehandling genomfördes (Roofia AB)

Ny toalettstol och nytt handfat, toalett uppe (själv)

2019
Ny tvättmaskin och torktumlare Electrolux

2016
Anläggning av gräsmatta (Wefix AB)

Asfaltering av garageuppfart och gång till entré (Bonitet AB)
Övriga byggnader
Garage
Lillstugan som används som träningsrum
2 redskapsbodar

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Andalen och Sandvik i Torslanda är eftertraktade bostadsområden som kombinerar det bästa av två världar – närheten till hav och natur tillsammans med ett bekvämt avstånd till centrala Göteborg. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till salta bad, klippor, skogsstigar och charmiga småbåtshamnar. Bebyggelsen präglas av villor, radhus och moderna bostäder med inslag av äldre bebyggelse, vilket ger området en trivsam och levande karaktär. Det är en plats där många bor kvar länge – ett tydligt tecken på områdets popularitet och goda livskvalitet. För den aktive finns gott om fritidsmöjligheter – seglarklubben ligger bara 1,5 km bort, golfbanan nås på 1 km, och i närområdet finns både tennis, pingis, fotboll och handboll.

    Fastighet

    Tomtarea
    847.7
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Övrigt
    Sluttningstomt
    Sammanställning uteplats
    Sluttningstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan
    Avstyckningsplan (1933-03-14)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 2 823 000 kr
    Smahusbyggnad 3 698 000 kr 1991
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10074 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    09 April 2025
    Energiklass
    C

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Göteborg amhult ga:17 Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-731.1

    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan (1933-03-14)

    Försäkring

    Bolag
    Trygg Hansa

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    I närområdet finns flera skolor och förskolor varav den närmaste är Skutehagens skola (F-6). Amhults byväg (förskola), Noleredsskolan (F-6), Snäckebergsskolan (F-3) och Nordlyckeskolan (7-9).

    Taxering

    Taxeringsår
    2024
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    3 698 000 kr
    Markvärde
    2 823 000 kr
    Värdeår
    1991
    Totalt
    6 521 000 kr
    Skatt/Avgift
    10074

    Pantbrev

    Antal
    8
    Total summa
    4 600 000 kr

    Kommunikation

    Vid Amhults centrum finns goda kommunikationer och med expressbuss når du snabbt Volvo, centrala Hisingen och Göteborgs Centrum. Det finns också bussar som tar dig ut till Hjuvik och färjeläget där du når Norra skärgården, Hönö/Öckerö.

    Parkering

    Vid Amhult Centrum finns gott om parkeringar för dig som ska besöka butiker, här finns också pendelparkering för dig som vill samåka eller resa vidare med buss.

    Närservice

    I Torslandas moderna centrum Amhult finns flertalet butiker såsom klädaffärer, djuraffär, baby/barnbutik och garnbutik. Här hittar du också apotek, bageri, systembolag, banker och restauranger. Din veckohandling kan du göra på ICA Maxi eller Willys. På Kulturhuset Vingen kan du besöka bibliotek, bio, konsert och teater. Här finns också ett utbud av samlingslokaler och ett café.