Ljungskile
UTGÅNGSPRIS : 1 995 000 kr
Saltåvägen 25
Det här är platsen där dagarna börjar med doften av kaffe på altanen och havets glittrande yta som första vy. En plats där sommarmorgnar bjuder in till en promenad ner till bryggan för ett dopp, och kvällarna avslutas med grill på altanen medan solen sjunker bakom träden.
Huset är en pärla med en planlösning som gör det enkelt att trivas, oavsett om du stannar en hel sommar eller bara över helgen. Här finns allt som behövs – ett ljust badrum med dusch, ett vardagsrum där kaminen sprider värme och lugn, och ett kök i direkt kontakt med resten av hemmet. Rummen öppnar upp mot varandra på ett sätt som skapar närvaro, vare sig du njuter av stillheten eller delar dagarna med familj och vänner.
Det finns plats för både vila och gemenskap, och när gästerna kommer finns ett mysigt gästhus på tomten. Trädgården bjuder på naturens egen inramning – berg, bärbuskar och smultron bland grönskan. Flaggstången står som en trygg påminnelse om svenska somrar, och altanen har en utsikt som är svår att slita sig från. Det finns även en redskapsbod på tomten.
Området bjuder på mycket – bara några minuter bort väntar badplatser, restauranger med sommarspelningar och vackra skogsstigar. På 10 minuter bilfärd når du både Torp köpcentrum och Ljungskile centrum med affärer, service och skolor. Bussen stannar ett stenkast bort och tar dig enkelt vidare mot Uddevalla eller Göteborg.
Varmt välkommen på visning!
- HAVET SOM NÄRMASTE GRANNE MED UTSIKT
- SERVITUT BRYGGA OCH BÅTPLATS 400 M FRÅN HUSET
- ÖPPNA YTOR
- STOR ALTAN
- KVADRATSMART
- KAMIN
- GÄSTHUS CA 10 KVM
- REDSKAPSBOD CA 10 KVM
- STOR HÄRLIG TRÄDGÅRD
- BUSSHÅLLPLATS 200 M FRÅN HUSET
- NATURNÄRA
- PARKERING CA 3 BILAR PÅ TOMTEN
Planerade Visningar
25 Maj 2025, 12:00 - 12:45 BOKA
Bokad visning, föranmälan krävs.
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Renhållning/sophämtning avser endast sommaren. Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet och efter hur huset används tex som sommarhus.
Byggnad
Både friggebod/gästhus och redskapsbod är isolerade i golv och väggar.
Väggar rivits, badrum byggt, altandörr sats in, nytt bärande golv, taket inomhus ca 2007.
Renoveringar:
2022 installation / byte av varmvattenberedare Nibe - yrkesman
2021 kommunalt VA installeras - yrkesman
2021 gräv/rörarbete för påkoppling till kommunalt VA - yrkesman
2021 anläggning parkering grävarbete - yrkesman
2019 flaggstång monteras i berg - själv
2017-19 bygge av redskapsbod - själv
2014 nytt tak utomhus - yrkesman
2013 nytt bärande trägolv, nytt paneltak, väggar målas - yrkesman + själv
2009 Keddy eldkamin installeras - yrkesman
2008 altan byggs ut - yrkesman + själv
2007 köksdel byggs - yrkesman + själv
Kyl/frys: ca 2007-2008 Wirlpool
Spis/ugn: Electrohelios
2007 badrum - yrkesman
2006 flertalet träd fälls på tomten - yrkesman
2005 elinstallation friggebod/gästhus - yrkesman
2004 - 2005 bygge av friggebod/gästhus - yrkesman + själv
2004 varmvattenberedare installeras - yrkesman
2004 ny elinstallation hela huset - yrkesman
Redskapsbod
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
Ljungskile erbjuder en naturskön och trivsam miljö, en charmig ort med en perfekt balans mellan lugn landsbygd och goda bekvämligheter. Här bor du med närhet till både hav och natur, samtidigt som det finns ett brett utbud av aktiviteter och service inom räckhåll. I området finns vackra promenadstråk, badplatser och fritidsaktiviteter som tennis och golf. För den kultur- och matintresserade ligger Åh Stiftsgård endast 1 km bort och erbjuder både restaurang och konserter. Saxenhof badplats, en populär plats för både sol och bad, nås enkelt inom 2 km.
Fastighet
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 467 000 kr | 1951 |
| Smahusmark | 1 182 000 kr |
Energideklaration
Inskrivningar
Förmån: Officialservitut Brygga och båt mm, 14-FOR-938.1 Last: Ledningsrätt Vatten- och avloppsledningar, 1485K-2019/89.1
