Lerum
UTGÅNGSPRIS : 1 895 000 kr
Gustaf Daléns Väg 63
Nu finns chansen att förvärva en ljus och välplanerad lägenhet med balkong och ett attraktivt läge i Lerum.
Direkt innanför dörren möts du av en hall med praktisk förvaring och ett ljust badrum i fräscha toner, utrustat med både badkar och tvättmaskin. Köket är klassiskt vitt med gott om skåp, arbetsytor och en naturlig plats för matbord vid fönstret – perfekt för både frukostkaffet och middagar.
Vardagsrummet bjuder på fina golv och stora fönster som släpper in ett härligt ljus, och härifrån når du balkongen – ett extra rum under årets varmare månader, med utsikt över grönområden och takåsar. Tack vare taket kan du njuta av stunden även när vädret är lite ostadigt – en perfekt plats för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Sovrummet är lättmöblerat med plats för både säng och förvaring, och ger lugn och avskildhet från hemmets mer sociala ytor. Lägenheten har ett tillhörande förråd precis utanför dörren och ett förråd längre ner på gatan för extra bekvämlighet.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både sjöar och skogar, samtidigt som Lerums centrum ligger på bekvämt avstånd. I området finns ett brett utbud av skolor och förskolor – perfekt för barnfamiljer – och servicen är god med allt från charmiga butiker till mataffärer. Pendeltåget tar dig till Göteborg på cirka 20 minuter, och bussar trafikerar frekvent. Här får du det bästa av två världar – ett hem nära naturen men med stadens puls inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
- BALKONG MED TAK OCH UTSIKT ÖVER GRÖNOMRÅDEN
- TVÅ FÖRRÅD FÖR EXTRA FÖRVARING
- BADRUM MED TVÄTTMASKIN
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- TV & BREDBAND INGÅR I AVGIFTEN
- NÄRHET TILL SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH SERVICE
- NATURNÄRA OCH LUGNT OMRÅDE
- BRA KOMMUNIKATIONER
Planerade Visningar
28 Maj 2025, 17:15 - 18:00 BOKA
Bokad visning, föranmälan krävs.
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Byggnad
Till lägenheten hör också ett varmförråd. Detta ligger i källarplan i hus nr 17. Ner till förrådet finns det hiss.
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
Lerum är en naturskön och familjevänlig kommun strax öster om Göteborg. Här kombineras småstadens charm med närheten till storstadens utbud. Med sina vackra sjöar, grönområden och ett rikt friluftsliv är Lerum en attraktiv plats för både barnfamiljer, par och pendlaren som söker livskvalitet i en trygg och trivsam miljö.
Energideklaration
Övrigt
För den som uppskattar natur och fritid finns gott om möjligheter i Lerum. Här hittar du badplatser vid sjöarna Aspen och Stamsjön, fina vandringsleder och närheten till Nääs Slott med sina historiska miljöer och natursköna omgivningar. Lerum har även en aktiv kultur- och evenemangsscen med konserter, marknader och lokala initiativ som stärker gemenskapen i området.
Kommunikation
Lerum har utmärkta kommunikationer med både tåg och buss. Från Lerums station tar du dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter med pendeltåget, vilket gör området idealiskt för pendlare. För bilpendlare går E20 strax utanför, vilket ger snabb och smidig access till både Göteborg och Alingsås.
Närservice
I Lerum finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Centrum erbjuder mataffärer, butiker, restauranger och caféer, medan större shoppingmöjligheter finns i exempelvis Allum i Partille. Här finns även flera skolor och förskolor med gott rykte, samt vårdcentral, apotek och andra nödvändiga samhällsfunktioner. För den aktiva finns Lerums Gymnasium, Vattenpalatset med bad och gym, samt ett rikt föreningsliv med sport- och kulturaktiviteter.
FÖRENINGEN
Husen ligger på bekvämt gångavstånd till Lerums affärs- och kommuncentrum, kommunens
gymnasieskola med bibliotek och teaterlokal, Lerums simhall "Vattenpalatset", förskola samt
grundskolor. Till närmaste livsmedelsbutik är det ca 100 meter och till Lerums järnvägsstation är det ca
600 meter. Kollektivtrafiken är väl utbyggd och pendeltågen till Göteborg och Alingsås avgår var 30:e
minut, under högtrafik ännu oftare. Föreningens fastighet gränsar i öster till hembygdsgården med gamla byggnader och stor, välskött park.
Vi har också en lokal som är uthyrd till Inges trafikskola.
Bostädernas yta är på 3520 kvm och totalt uppvärmd yta är 4105 kvm.
Administration, fastighetsskötsel och trädgårdsunderhåll är utlagt på entreprenader.
- Renovering av putsade fasader på hus A
- Målning av stålkonstruktioner till balkonger på hus A
- Reparation och målning av takfötter på hus A
Planerat:
- Fasad och balkonger skall tvättas under 2025
Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
