Centrala Hisingen Hildedal
UTGÅNGSPRIS : 1 785 000 kr
Kamomillvägen 44
Här får du chansen att förvärva en hemtrevlig lägenhet i populära Hildedal – perfekt för dig som söker ett smart planerat hem med fint ljusinsläpp och ett bekvämt läge. Den stora balkongen i soligt västerläge är som ett extra vardagsrum under årets varmare månader. Med tak som skydd och markis för skugga samt utsikt över närområdet, är det här en plats att njuta på.
Planlösningen är öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, detta skapar ett naturligt flöde och ger bostaden en luftig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en varm och trivsam atmosfär.
Köket från Myresjökök är praktiskt utformat med goda arbetsytor, gott om förvaring bakom skåpsluckor i trä och utrustat med diskmaskin. Här finns utrymme för både vardagsmatlagning och helgens mer ambitiösa middagar.
Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter tack vare både garderober och en klädkammare. I hallen finns dessutom ett förråd, perfekt för sådant du inte vill ha framme till vardags.
Det stora helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett fönster som ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp.
Trots att huset endast har tre våningar finns det en hiss, vilket underlättar tillgängligheten.
Hildedal är ett omtyckt område med närhet till både natur och stad. Här finns fina promenadstråk, odlingslotter och lekplatser, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till matbutiker, skolor och förskolor. Bra kommunikationer tar dig smidigt till centrala Göteborg, och en parkeringsplats ingår i avgiften – en uppskattad fördel i vardagen.
Ett välplanerat hem med stor potential i ett lugnt och naturnära läge.
Varmt välkommen på visning!
- STOR SOLIG BALKONG MED MARKIS
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- BRA FÖRVARING
- STORT BADRUM MED TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
- HISS FINNS
- P-PLATS INGÅR I AVGIFTEN
- SNABBT BREDBAND
- MÖJLIGHET TILL ATT BYGGA OM TILL EN 3:A
- ODLINGSLOTTER FINNS I OMRÅDET
- BRA KOMMUNIKATIONER
- NÄRA TILL NATUREN
- BEKVÄMT AVSTÅND TILL BUTIKER
- POPULÄRT OMRÅDE MED VILLAKÄNSLA
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Byggnad
Ny tvättmaskin Electrolux 2023
Ny diskmaskin Bosch 2018
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
Ett modernt bostadsområde med naturen runt hörnet.
Hildedal är en trivsam och växande stadsdel på Hisingen, där modern bebyggelse samsas med grönskande omgivningar. Här bor du i en lugn och trygg miljö, samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll. Området är populärt bland familjer, par och singlar som söker ett hem med närhet till både natur och stadsliv, men som också uppskattar lugnet och tryggheten som påminner om ett villaområde.
Ett av Hildedals största plus är dess naturnära känsla. Området omges av lummiga promenadstråk, lekplatser och grönområden som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. Hildedalsparken är en naturlig samlingspunkt, och för den som vill ha en oslagbar utsikt över Göteborg ligger Ramberget och Keillers park bara en kort promenad bort.
Energideklaration
Kommunikation
Hildedal har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt. Buss 17 stannar precis vid området och tar dig smidigt in till centrala Göteborg. För cyklister finns bra cykelvägar till både Backaplan, Eriksberg och city. Med närhet till stora trafikleder är det även enkelt att ta sig vidare med bil. Här bor du lugnt och naturnära – utan att kompromissa med stadens bekvämligheter!
Närservice
Läget i Hildedal är optimalt för den som vill ha närhet till både stad och service. Med cykel eller kollektivtrafik når du centrala Göteborg på bara några minuter, och i närliggande Backaplan och Eriksberg finns ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. Närmsta matbutik ligger endast 300 meter ifrån området och dessutom ligger Hordbach endast över gatan. Planerna för Backaplans stora utvecklingsprojekt gör området ännu mer attraktivt för framtiden.
FÖRENINGEN
Föreningen har 47 st bostadsrätter i sin förvaltning. Fördelningen är 18 st tvåor och 29 st treor. Adressen som omfattas är Kamomillvägen 38 till 48.
Föreningen ligger i Hildedal som är ett område mitt emellan Hjalmar brantingsplatsen och Tuve. Härliga strövområden runt Slättadamm ligger bara 10 min promenad ifrån området. Vill man också ta sig in till stan så görs detta enkelt med kollektivtrafik på bara 10 min.
Lägenheterna i Södra Hildedal har en tydlig utformning med grund i väderstrecken. Kök och badrum är placerade mot öster medan sov- och vardagsrum vetter mot väster. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats i västerläge för att ta tillvara såväl kvällssolen som lugnet från kvarteret på bästa sätt. Innergården som gränsar till huset bjuder på en tilltalande trädgårdsmiljö
Mot Tuvevägen skyddar bullerplank och stänger ute ljudet från trafiken, vilket skänker ytterligare lugn och ro till kvarteret. Inne i området är det en mycket begränsad fordonstrafik och rikt på ytor där de boende kan röra sig på eller bara slå sig ner och njuta.
Det finns flera intressanta detaljer i Södra Hildedal som gör din vardag lättare. Till att börja med återfinns förrådet i lägenheten, istället för i källare eller på vind. Det ger dels en säkerhet, dels en ökad åtkomlighet.
Vidare är trevåningshusen utrustade med hiss, vilket är unikt för området kring Hildedal och en extra bekvämlighet får dig när händerna är fulla. Alla lägenheter i huset är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-09-06.
Under året har följande underhåll genomförts:
Under året har ventilation och gaspanna underhållits enligt plan.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Under 2024 kommer tvätt av fasad som planlagt underhåll att genomföras. Föreningen kommer också se över fogar mellan betongblock i fasaden och vidta eventuella åtgärder.
Åtgärder under kommande år följer föreningens underhållsplan som upprättats tillsammans med HSB.
Styrelsen har undersökt att installera laddstolpar på några eller alla p-platser och arbetet kommer fortgå under 2024.
