Torslanda
UTGÅNGSPRIS : 2 795 000 kr
Nya Älvegårdsvägen 23D
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade gavellägenhet i idylliska Lilleby! Här erbjuds ett hem med en luftig atmosfär och ljusinsläpp från flera väderstreck. De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum skapar en välkomnande känsla där vardagslivet smälter samman med sociala tillställningar. Det stilrena köket är välutrustat och har gott om arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.
Lägenheten har tre harmoniska sovrum, vilket ger flexibilitet för familjen, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är fräscht och funktionellt med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Extra komfort ger fönstret i badrummet som släpper in naturligt ljus.
Här kan du njuta av solen både på den mysiga framsidan och på den härliga balkongen med fin utsikt över området. Balkongen vetter åt öster och bjuder på härlig morgonsol – perfekt för en lugn start på dagen med en kopp kaffe. Föreningens grönskande innergård med lekplats ger en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Dessutom finns återvinningshus samt laddstationer för elbilar, vilket gör detta boende både praktiskt och hållbart.
Området präglas av lugn och natur, samtidigt som det är nära till både skolor, förskolor och service. Torslanda Torg och Amhults Torg finns inom bekvämt avstånd för shopping och ärenden. Bra kollektivtrafik gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg eller ut till havet vid Lillebybadet och Sillvik. För den som gillar friluftsliv finns många fina promenad- och löparstråk i närheten.
Här får du ett modernt och välskött hem i en förening som satsar på miljövänliga lösningar, med solceller och laddstationer. En plats där gemenskap, trivsel och naturnära livsstil går hand i hand.
Varmt välkommen på visning!
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- BALKONG MED MORGONSOL
- 3 SOVRUM
- GAVELLÄGENHET
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA OCH BRA KOMMUNIKATIONER
- NÄRHET TILL HAV OCH NATUR
Planerade Visningar
04 Maj 2025, 11:30 - 12:15 BOKA
Bokad visning, föranmälan krävs.
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Byggnad
Renoveringar i lägenheten:
2020 målade föreningen om tak och väggar i lägenheten. Nya tapeter i kök och sovrum.
Av säljaren:
2020 Ny spisfläkt, kåpa och spis/ugn
2020 Ny kyl och frys
2020 Nya möbler och belysning i badrummet
Enskilt isolerat varmförråd i förrådslänga (5 kvm, takhöjd 250 cm)
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
I Lilleby kan du njuta av närhet till hav och vackra naturområden. Här finner du bland annat Lilleby Havsbad. Varma sommardagar bjuder denna badplats på den perfekta mixen av salta bad, karga klippor, sandstrand och bryggor för krabbfiske. I området finner du också Sillviksbadet och Sillviks naturreservat där du kan njuta av skogspromenader och vackra vyer över skärgården.
I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.
Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2300 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.
Lilleby är ett lugnt och barnvänligt område. Njut av en promenad till Mjöviks Bageri och Gårdsbutik där du handlar med dig hembakat bröd eller avnjuter din fika på plats. Här kan barnen se på hönorna och klappa kaninerna. I närområdet finner du också Trollskogen och Mustadammen, ett område som passar utmärkt för korvgrillning och pick-nick. Här finner du också motionsspår för löpning och promenader.
Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns Bulycke Ryttarförening.
I Lilleby har du de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns bland annat gym, apotek och matbutik samt ett par restauranger. I närheten finner du också Amhult Centrum med ett brett serviceutbud.
Energideklaration
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i närområdet. Förskolor: Lillebyvägen 9 Lilleby Kronogård Låssby Skogens Gård Västra Änghagen Skolor: Lillebyskolan (F-6) Älvegårdsskolan (F-3) Torslandaskolan (F-9)
Kommunikation
Längs Kongahällavägen finns flera busshållplatser som trafikeras av busslinjerna Svart Express (Amhult - Centrala Göteborg - Vallhamra/Östra sjukhuset) och linje 23 (Amhult - Sillvik)
Med Svart Express tar du dig till Centrala Göteborg på knappt 30 minuter.
Vid knutpunkten Amhults Resecentrum hittar du busslinjer som Lila Express (Amhult - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke), Röd Express (Amhult - Centrala Göteborg - Landvetter) och X1 (Amhult - Lindholmen - Partille.
I Amhult kan du också hitta busslinjer som tar dig ut till Lilla Varholmens färjeterminal där du sedan tar dig vidare med bilfärja till skärgårdsöarna Hönö och Björkö
Parkering
Pendelparkering vid Lillebyvägen.
Stor parkering (Aimo Park) vid Nya Älvegårdsvägen
Närservice
I närområdet kan du besöka Mjöviks Bageri och Gårdsbutik, här handlar du hembakat i mysig gårdsmiljö.
Du finner även Lillebygrillen som serverar pizza, kebab och hamburgare.
Vid Torslanda Torg finns Hemköp, apotek, gym, thairestaurang och pizzeria.
Vid Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
FÖRENINGEN
Föreningen har totalt 36 lägenheter med följande fördelning:
2 rum och kök: 12 st
3 rum och kök: 12 st
4 rum och kök: 12 st
https://portal.nabo.se/
Utfört underhåll:
2022:
Ovk
2021:
-Byte av ruttna bräder på fasad, samt målning av dessa bräder
-Ommålning av förrådslängorna samt byte av spröjs på fönstren ovanför dörrarna
-Byte av brevlådor, samt inbyggnad av dessa för att stå emot vädret bättre
-Tätning av dörrar
-Byte av trasiga fläktar
-Fixat stopp i avlopp
-Byte av trasiga tidur för motorvärmare
-Byte av säkring för utebelysning
-Byte av trasigt brunnslock
-Målning av pannrum
-Byte av elpatron varmvattenberedare
-Justering av golvvärme
Planerade underhåll:
2024:
-Lekplatser
-Byte av skadade dörrar
-Nya skyltar på parkeringen
-Byte av trasiga brädor
-Installation solceller, laddstolpar och IMD
Övrig verksamhetsinformation:
"Förutom vanliga reparationer och underhåll har vi genomfört byte av cirkulationspump/huvudpump för värmen. Installerat nya gungor på lekplats. Bytt antal ytterdörrar och förrådsdörrar samt justerat samtliga dörrar såväl som fönster för a minimera kalldrag. Ett antal äktdon har även bytts ut i lägenheter. Även en del stopp har åtgärdas i kök, golvvärme som har slutat fungera
mm. En vattenläcka upptäcktes i en vägg."
Nabo AB är den ekonomiska förvaltaren.
