Torslanda Lilleby
UTGÅNGSPRIS : 1 995 000 kr
Nya Älvegårdsvägen 3
Det här är ett hem att trivas i från första steget in. Ljuset letar sig in genom fönstren och skapar en mjuk och behaglig känsla, och den stora uteplatsen blir snabbt favoritplatsen – perfekt för långa frukostar, kvällshäng eller bara en paus i solen med en bok.
Köket ligger öppet mot vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt med plats för både matlagning och umgänge. Vill du ha ett extra rum? Då finns möjlighet att dela av vardagsrummet – en flexibel lösning som passar olika livssituationer.
Sovrummet är lugnt och ombonat med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är stilrent och funktionellt med dusch, tvättmaskin och torktumlare – och tack vare fönstret får rummet ett skönt ljusinsläpp som gör stor skillnad i vardagen. Det finns dessutom en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
Området är grönt, tryggt och barnvänligt, med både badplatser och natur inom räckhåll. Skola och förskola når du enkelt till fots, och på bara någon minut når du bussen som tar dig vidare in mot centrala Göteborg. Torslanda torg finns nära till hands med matbutiker, gym och annan service. Här bor du i en välskött förening där även parkeringsplats ingår – enkelt, bekvämt och hemtrevligt.
Varmt välkommen på visning!
- HÄRLIG STOR UTEPLATS
- LJUS OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- MÖJLIGHET ATT GÖRA OM TILL EN 3:A
- KÖK MED BRA FÖRVARING & DISKMASKIN
- BADRUM MED TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE
- P-PLATS INGÅR I AVGIFTEN
- BUSSHÅLLPLATS BARA EN MINUT FRÅN DÖRREN
- TORSLANDA TORG NÄRA MED BUTIKER, GYM OCH SERVICE
- FÖRSKOLA OCH SKOLA PÅ BEKVÄMT GÅNGAVSTÅND
- NATURNÄRA OMRÅDE MED NÄRHET TILL BADPLATSER
Planerade Visningar
21 Maj 2025, 17:30 - 18:15 BOKA
Bokad visning, föranmälan krävs.
Fakta om bostaden
Driftkostnader
Byggnad
2024:
-Ny kyl&frys från ElectroluxHome i juli.
-Nytt Spegelskåp och duschdörr, ugn/spis och mikro.
-Spacklat och fixat till väggar.
-Altan byggdes under sommaren.
2020:
Nytt trägolv i sovrummet och klädkammaren
Anmäl intresse
Alla bilder
Allmänt om området
I Lilleby kan du njuta av närhet till hav och vackra naturområden. Här finner du bland annat Lilleby Havsbad. Varma sommardagar bjuder denna badplats på den perfekta mixen av salta bad, karga klippor, sandstrand och bryggor för krabbfiske. I området finner du också Sillviksbadet och Sillviks naturreservat där du kan njuta av skogspromenader och vackra vyer över skärgården.
I Sillviks naturreservat finns en skalbank med artrik flora där en del av växterna är sällsynta.
Fem kilometer från Lilleby ligger nordens största småbåtshamn, Björlanda Kile. Här finns 2300 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar.
Lilleby är ett lugnt och barnvänligt område. Njut av en promenad till Mjöviks Bageri och Gårdsbutik där du handlar med dig hembakat bröd eller avnjuter din fika på plats. Här kan barnen se på hönorna och klappa kaninerna. I närområdet finner du också Trollskogen och Mustadammen, ett område som passar utmärkt för korvgrillning och pick-nick. Här finner du också motionsspår för löpning och promenader.
Den idrottsintresserade finner ett brett utbud av fritidsaktiviteter; närhet till Zeniths fotbollsplaner och Björlanda Idrottshall som är fördelad på två hallar en för bollsporter och en för friidrott. För den friidrottsintresserade finns även Björlandavallen, en ny, modern friidrottsarena. I de centrala delarna av Torslanda ligger Torslandavallen med fotbollsplaner, tennishall, handboll mm. För hästintresserade finns Bulycke Ryttarförening.
I Lilleby har du de flesta bekvämligheter inom behändigt avstånd. Vid Torslanda Torg finns bland annat gym, apotek och matbutik samt ett par restauranger. I närheten finner du också Amhult Centrum med ett brett serviceutbud.
Energideklaration
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i närområdet. Förskolor: Lillebyvägen 9 Lilleby Kronogård Lossby Skogens Gård Västra Änghagen Skolor: Lillebyskolan (F-6) Älvegårdsskolan (F-3) Torslandaskolan (F-9)
Kommunikation
Längs Kongahällavägen finns flera busshållplatser som trafikeras av busslinjerna Svart Express (Amhult - Centrala Göteborg - Vallhamra/Östra sjukhuset) och linje 23 (Amhult - Sillvik)
Med Svart Express tar du dig till Centrala Göteborg på knappt 30 minuter.
Vid knutpunkten Amhults Resecentrum hittar du busslinjer som Lila Express (Amhult - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke), Röd Express (Amhult - Centrala Göteborg - Landvetter) och X1 (Amhult - Lindholmen - Partille.
I Amhult kan du också hitta busslinjer som tar dig ut till Lilla Varholmens färjeterminal där du sedan tar dig vidare med bilfärja till skärgårdsöarna Hönö och Björkö
Parkering
Pendelparkering vid Lillebyvägen.
Stor parkering (Aimo Park) vid Nya Älvegårdsvägen
Närservice
I närområdet kan du besöka Mjöviks Bageri och Gårdsbutik, här handlar du hembakat i mysig gårdsmiljö.
Du finner även Lillebygrillen som serverar pizza, kebab och hamburgare.
Vid Torslanda Torg finns Hemköp, apotek, gym, thairestaurang och pizzeria.
Vid Amhult Centrum finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Willys, apotek, bageri och systembolag. Här finner du också frisör, gym, massör och flertalet restauranger. Amhults köpcentrum rymmer också butiker som Hemtex, Lindex och Arken Zoo.
FÖRENINGEN
2 rok - 12 st
3 rok - 20 st
Utförda historiska underhåll:
2021: Underhållsspolning av avlopp
2022: Omfogning av fasader
2023: Byte av 2st värmepannor samt installation av IMD
2024: Byte 6st värmepannor samt energideklaration utförd.
Planerade underhåll:
2025: Rensning och rengöring av frånluftssystem och fläktsnäckor + OVK.
Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
