Hisings Backa

VILLARADHUS PÅ HÖRNTOMT

UTGÅNGSPRIS : 3 550 000 kr

Båtsman rems gata 2

Budgivning pågår

Högsta bud

3 500 000 kr

Radhus – Båtsman rems gata 2 – Nära lugnet och tryggheten!

Vad får du i detta härliga radhus? Bästa läget i området med 1-planshus på hörntomt.
Välskött villaradhus som charmar. Det finns ett härligt altandäck på baksidan att njuta av sol och värme. Även på framsidan kan man sitta och njuta av sol. Siktlinjen från vardagsrummet och från balkongen ut mot baksidan förbi altanen är lummig med gräsmatta och vackra träd.

Entré med bra avhängningsmöjligheter. Väl inne bjuder huset på kök i ljusa färger med accent i det snygga röda kaklet, köket har bra ytor och man kan ledigt laga mat tillsammans här. Tvättstuga innanför köket. Badrum med dusch. Vardagsrummet har gott om plats för matbord, soffa och annan inredning som önskas, utgång till den fina altanen som pricken över i!

Detta fina radhus har också tre fina sovrum i bra storlek för barn eller vuxna i alla åldrar. Två av sovrummen har utgång till balkong med utsikt över den fina gräsytan.

Man kan inte bo i bättre läge med lugnet och naturen runt hörnet och samtidigt närhet till skola, affärscenter, buss, idrottsanläggningar och mycket mer…

Barnen kan också leka, spela och njuta på den stora gräsplanen i skyddat läge mitt i området, fritt från trafik – tryggt!

Hörntomt, förråd, garage etc är andra fina detaljer med detta boende.

Varmt välkomna att lämna ert intresse för en enskild VIP- visning eller boka in er på de ordinarie visningar vi erbjuder.

BOSTADENS BÄSTA:

  • EFTERTRAKTAT 1-PLANSHUS
  • GAVELRADHUS
  • UTBYGGT TILL CA 102 KVM
  • 3 SOVRUM!
  • HANDIKAPPANPASSAT HUS
  • STOR TOMT MED MÖJLIGHETER
  • HÄRLIG ALTAN BAKSIDA OCH FRAMSIDA
  • GRÄSMATTA RUNT HUSETS PÅ BAKSIDA O GAVEL
  • VÄLPLANERAT
  • FÖRRÅD
  • GARAGE
  • GRÄSYTA I MITTEN PÅ OMRÅDET FÖR LEK O SPEL
  • GOTT OM GÄSTPARKERINGAR
  • NÄRHET TILL SKOG O NATUR
  • POPULÄRT OMRÅDE
  • 2 MIN TILL BUSS
  • 5 MIN TILL AFFÄRSCENTER
  • 5 MIN TILL SKOLA

Planerade Visningar

31 Maj 2023, 17:00 - 17:45 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Fastighetsbeteckning
Backa 183:77
Nummer
715827886
Adress
Båtsman rems gata 2
Postnummer
42257
Ort
Hisings backa
Marknadsförs som
Radhus
Driftkostnader
El
29 979 kr
Väg/samfällighetsavgift
16 400 kr
Försäkring
5 298 kr
Total driftkostnad
ca 51 677 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar

I elpriset ingår uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, garage och fiber.

Byggnad
Byggnadsår
1984, Utbyggt 1990
Byggnadstyp
1-plans radhus
Boarea
104 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning 
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepump.
Ventilation
Mekanisk, typ F/X
Övrigt om byggnaden
2023 Bytt handfat och möbel i badrum.
2023 Nytt hyllkomplex i tvättstugan
2021 Bytt golv, målat väggar och nya golv och taklister plus nya ventilation i sovrum 1
2021 Ny garderobsvägg installerad i hallen mellan sovrummen och nya golv och taklister
2019 Bytt golv, målat väggar och nya golv och taklister samt ventilation i sovrum 2
2019 Luftvärmepump installerad
2019 Ny golv i köket och nya golvlister
2019 Ny varmlufts ugn och kombinerad varmluft och microugn
2019 Nytt larm köpt och installerat
2018 bytt alla dörrar inomhus och dörr foder.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

    Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

    Fastighet

    Tomtarea
    311.4
    Tomttyp
    Trädgårdstomt, hörntomt
    Övrigt
    Förråd.
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 1 383 000 kr 1984
    Smahusmark 1 513 000 kr
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    9287 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    22 Februari 2023
    Energiförbrukning
    55 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:45 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:46 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1

    Övrigt

    Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på.

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 383 000 kr
    Markvärde
    1 513 000 kr
    Värdeår
    1984
    Totalt
    2 896 000 kr
    Skatt/Avgift
    9287
    Tomträttsavgäld
    10056
    Löptid
    2024-09-30T00:00:00

    Pantbrev

    Antal
    8
    Total summa
    2 800 000 kr

    Budgivning pågår

    Högsta bud

    3 500 000kr

    Kommunikation

    De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar.

    Parkering

    Parkering ska ske på de parkeringsplatser som föreningen har till sitt förfogande.
    Det är inte tillåtet att parkera på gångvägar eller annan gemensam mark.

    Närservice

    Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg.