Tuve

Välplanerat friköpt radhus med lägenhet i källaren!

UTGÅNGSPRIS : 3 975 000 kr

Norumsgärde 17

Norumsgärde 17 ” Välskött och välplanerat radhus i barnvänligt område”

I det omtyckta och mycket barnvänliga bostadsområdet Norumsgärde finner ni detta radhus om 108 + 54 kvm. Radhuset är beläget i ett härligt läge med mycket grönska. Fint renoverat radhus på totalt 162 kvm yta erbjuder fyra rymliga sovrum, två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett på entéplan. Husets hjärta är vardagsrummet och köket som med sin öppna planlösning ger en social och luftig känsla, samla familj, vänner och njut av många middagar. Altanen på baksidan blir en given plats att hänga på under sommarens ljumma kvällar. I anslutning till hallen finner ni gästtoaletten. Både badrum och gästtoalett har golvvärme.

I källaren finns en fin lägenhet med egen ingång, badrum och kök. Perfekt för passiv inkomst, tonåringen eller generationsboende.

I närområdet finns många bra skolor, närservice, kommunikationer och aktiviteter för alla åldrar. Busshållplats ca 50 meter från huset.

Varmt välkomna till detta fina och mysiga radhus!

Säljarens egna ord:

Vi hade aldrig varit i Tuve innan vi gick på visning av radhuset som fångade våra hjärtan. Här skulle
vår son (och senare även vår andra son) kunna springa fritt i det bilfria området och kunna leka med
grannbarn på lekplatserna. Vi förundrades över tystnaden och lugnet i området samt enkelheten att
ta sig var som helst i stan med 17-bussen som stannar precis utanför radhusområdet.

Vi blev helt förälskade i trädgården som de förra ägarna hade anlagt (de var trädgårdsmästare och
har planerat trädgården in i minsta detalj för att blomstra och vara lummig i stort sett året runt).
Närheten till såväl naturen som stan lockade oss som tidigare bott i lägenhet i stan. Att det dessutom
fanns inte mindre än sex förskolor inom gångavstånd, varav flera helt nybyggda gjorde det enkelt att
flytta hit.

Under tiden som vi bott i Tuve har området fått ett nytt gångstråk med flera restauranger,
affärer, salonger och små butiker. Det är ett levande område med många barnfamiljer och nära till
allt väsentligt.

Då vi är ekonomiskt lagda så såg vi stora fördelar med att bo i denna välskötta samfällighet där så
mycket ingår i månadsavgiften (när vi flyttade in var den på 2500 kr/månaden, nu har den höjts för
första gången på 8 år till 3000kr). Det ingår uppvärmning, vatten/avlopp, gemensamhetsanläggningar
såsom bastu, garagelängan, sophantering, internet, tv och vägunderhåll etc.)

Vi såg också möjligheterna med vårt treplansradhus med två ingångar och bestämde oss för att bygga en lägenhet
på källarplan som vi hyrt ut i omgångar, vilket har gjort att vi har bott extremt billigt.

Att bo i radhus har varit ett väldigt enkelt och bekymmersfritt boende då mycket ingår i
samfälligheten och det går alltid att fråga en granne om råd om det är något som man funderar på
med huset. Det är en fin gemenskap som vi kommer att sakna när vi nu kommer flytta till ett
fristående hus.

Vi har älskat att sitta på altanen morgon som kväll från tidig vår till sen höst då det är
relativt vindstilla. Det är något att se fram emot för er!

Välkomna till vårt fina hus!

BOSTADENS BÄSTA:

  • 162 KVM YTA
  • 6 ROK
  • LÄGENHET I KÄLLAREN
  • RENOVERINGSLISTAN ÄR GEDIGEN
  • FANTASTISKT FINT RADHUS
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • RADHUS OM TRE PLAN
  • BASTU I KÄLLARPLAN
  • BEKVÄMT BOENDE
  • FIN TRÄDGÅRD
  • STOR ALTAN PÅ BAKSIDA
  • LUGNT OCH BARNVÄNLIGT BOSTADSOMRÅDE
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • NÄRHET TILL NATUROMRÅDE
  • PROMENADSTRÅK
  • AFFÄRSCENTRUM 5 MIN
  • NÄRA TILL BRA SKOLOR

Planerade Visningar

04 December 2022, 14:30 - 15:30 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tuve 7:131
Adress
Norumsgärde 17
Postnummer
41745
Ort
Göteborg
Marknadsförs som
Radhus
Driftkostnader
El
4 600 kr
Försäkring
4 500 kr
Övriga kostnader
36 000 kr
Total driftkostnad
ca 45 100 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar

Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Posten "Övrigt" avser samfällighet och betalas varje månad 3000 kr/mån - Då ingår: Uppvärmning av bostaden (fjärrvärme via vattenburna radiatorer) Vatten Avlopp Kabel-tv (standardutbud) Internet 1000/1000 Belysning i området Garage och en parkeringsruta framför garaget+ 2st gästparkeringskort.

Byggnad
Byggnadsår
1968, Renoverat
Byggnadstyp
Radhus
Boarea
108 kvm
Biarea
54 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Badrum och mindre kök byggdes i källarplan 2016
Fönsterbyte i vardagsrum samt ett av sovrummen på övre plan 2016
Köksrenovering 2018
Mekanisk frånluft 2021
Altan och fasadbyte baksida 2021

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

    Allmänt om området

    Tuve är ett lantligt område med närhet till grönområden, aktiviteter, havet och med Göteborgs Centrum inom räckhåll.

    I Tuve bor du med Hisingsparken som granne. I Göteborgs största parkområde kan du besöka Kättilsröds 4-H gård, en traditionell bondgård där du kan titta på djuren, fika eller slå dig ner i gräset för en pick-nick. I Hisingsparken finns också ett koloniområde samt flera olika motionsspår och två välbesökta lekplatser med grillplats.

    För den sportintresserade är Tuve det perfekta området, här finns möjlighet till fotboll, ishockey, innebandy, orientering och tennis. I området finns också privata ridanläggningar, minigolfbana, skjutanläggningar och den populära 18-håls golfbanan S:t Jörgen.

    I området Tuve-Säve finner du Aeroseum, ett världsunikt upplevelsecentrum för flyg. I en tidigare militär bergshangar besöker du utställningar, tittar på segelflygplan, helikoptrar och upplever jaktplanen Draken och Viggen.

    Med goda kommunikationer har Tuve också närhet till Centrala Göteborg. Med stombuss 17 når du centrum på mindre än 20 minuter.

    Fastighet

    Tomtarea
    159.7
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 1 270 000 kr 1968
    Smahusmark 1 327 000 kr
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    8874 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    24 Juli 2014
    Energiförbrukning
    104 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tuve GA:38 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Avtalsservitut Ledning(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Garage Mm, 14-IM1-71/2890.1 Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-657.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 14-IM1-60/81.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 14-IM1-66/6160.1

    Övrigt

    Här finns ett stort utbud av skolor för alla åldrar. Förskolor: Västra Tuvevägen Nolehultsvägen Grinnekullegatan Tufvans förskola Skolor: Glöstorpsskolan (7-9) Gunnestorpsskolan (F-6) Hinnebäcksskolan (1-9) Tångensskolan (F-6) Fridaskolan (F-9, vid St Jörgen Park).

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 270 000 kr
    Markvärde
    1 327 000 kr
    Värdeår
    1968
    Totalt
    2 597 000 kr
    Skatt/Avgift
    8874

    Pantbrev

    Antal
    8
    Total summa
    2 609 000 kr

    Kommunikation

    Området trafikeras av stombusslinje 17 (Tuve - Hjalmar Brantingsplatsen - Centrala Göteborg - Björkekärr - Östra sjukhuset).

    I närområdet passerar även buss 35 (Säve - Stora Holm - Hjalmar Brantingsplatsen).

    Parkering

    Besöksparkering Göteborg - Tuve Torg
    Besöksparkering Göteborg - Norumsgärde
    Parkeringshus Norumsgärde
    AIMO park (mobilparkering) - Västra Gunnesgärde

    Närservice

    I affärscentrum Tuve Torg finns bland annat apotek, ICA supermarket, Willys hemma, gym, tandvård, frisör, bibliotek och bageri.
    I Tuve bor du också nära Backaplan, ett servicecentrum med över 120 butiker, kaféer och restauranger.