Torslanda

100 KVM 5 ROK RADHUS LÄGENHET I TVÅ PLAN TORSLANDA!

UTGÅNGSPRIS : 3 875 000 kr

Rungången 34

Det perfekta boendet för barnfamiljen eller de som önskar bo i en grön lättskött oas med närheten till Havet / naturen och samtidigt nära kommunikationer, affär och skolor.

På attraktiva Rungången 34 erbjuds nu detta gedigna och fint renoverade radhus i bostadsrättsform med flera sovrum i två plan. Bostaden som är registrerad som 3a: på 86,4 kvm i föreningen har byggts om till en 5:a, med två nya rum på övre plan! Med ca 100 kvm Boarea och en golvyta på ca 106 kvm finns här ytor och rum för de flesta familjer som vill bo i en trygg och barnvänlig miljö. Lägenheten är reggad som 3 rok på 86 kvm Boarea samt 20 kvm biyta i föreningen. Vi anmodar alltid spekulanter att själva kontrollera och mäta upp boarea respektive biyta.

Direkt när man kommer till området så slås man av hur nära man är naturen och lugnet, endast en kort cykeltur bort finns Tumlehedsbadet och charmig småbåtshamn.
I huset finns stora fönsterpartier som upptar mesta av kortväggen i vardagsrummet gör att det lummiga grönområde som ligger bakom huset bjuds in. Här finns också utgång till den härliga altanen på baksidan.
Entréplanet erbjuder ett stilfullt kök med bra materialval, bra plats för matlagning och sittplats för 4-6 personer. På entréplan finns också två sovrum, badrum med mysigt badkar, nybyggd tvättstuga i toppklass och vardagsrum.

Från vardagsrummet når du bostadens härliga och nybyggda altan med altantak. Här kan ni njuta av många sköna soldagar och man har även en gräsmatta för lek och spel. På övre plan finner ni ytterligare två rum som kan fungera som sovrum, allrum eller kontor, allt efter tycke och smak. Se gärna de snygga fasta bänkarna man byggt till förvaring eller sitthörna/myshörna.

Bostaden erbjuder ett bekvämt boende i barnvänligt område med närhet till Torslanda och dess utbud av butiker, restauranger, caféer och skolor för liten och stor samt snabba kommunikationer till Göteborg city. Havet och badområden är endast en kort cykelresa bort.

Varmt välkomna till våra visningar !

BOSTADENS BÄSTA:

  • KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING !
  • 106 KVM GOLVYTA BOSTADSRÄTT
  • TOPPSKICK !
  • 5 ROK
  • 2 PLAN MED TOTALT 4 SOVRUM
  • RADHUSKÄNSLA
  • BARNENS FAVORITBOENDE
  • SKOLOR INOM PROMENADAVSTÅND
  • SMART PLANLÖSNING
  • SOLIG UTEPLATS I SYDVÄST
  • RENOVERAD TVÄTTSTUGA 2017
  • RENOVERAT KÖK
  • BOENDE FÖR ALLA
  • LJUST OCH LUFTIGT
  • GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
  • GARAGE INGÅR I AVGIFTEN
  • BEKVÄMT BOENDE
  • FRI PARKERING I OMRÅDET
  • AFFÄR 5 MIN CYKELVÄG
  • HAVET O SALTA BAD 10 MIN CYKELVÄG

Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rungången 34
Förening
Brf Österöd
Lägenhetsnummer
22-2112-15-8
Postnummer
42346
Ort
TORSLANDA
Marknadsförs som
Radhus
Månadsavgift
5 059 kr
Tillkommer en kostnad för Kabel-TV 300 kr / månad.
Driftkostnader
El
18 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 19 500 kr/år
Antal i hushållet
4
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Boarea
100 kvm
Biarea
6 kvm
Antal rum
5
Fönster
Isolerglas
Övrigt om byggnaden
2021- Målat i köket. Man har bytt ut kommod och spegelskåp i badrum.
2020 - 2 st Nya takfönster övre plan, ventilation övre plan förstärkts, nytt trappräcke.
2019 - Ny luftvärmepump
2018 - Ny altan, veranda och förråd.
2017 - Topprenoverad tvättstuga.
2016 - Snyggt renoverat kök.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

    Allmänt om området

    Naturnära område, barnvänligt med flera skolor inom gångavstånd.

    Energideklaration

    Utförd
    Energiklass
    None

    Kommunikation

    Busshållplats 2 min promenad

    Parkering

    Garage och fri parkering i området

    Närservice

    Affär 5 min

    FÖRENINGEN

    Föreningsnamn
    Brf Österöd
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Organisationsnummer
    716409-5973
    Gatuadress
    Rungången 60
    Postnummer
    42346
    Ort
    TORSLANDA
    Antal lägenheter
    50
    Allmänt om föreningen
    Brf Österöd är ett privatbostadsföretag som har till syfte att upplåtna bostadsrätter. bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 50 lägenheter med bostadsrätt och 2 st lokaler. Till föreningen hör adresserna Rungången 1-50.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har två st gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten. Alla som kan närvarar. Föreningen håller hårt på dessa för att de har ingen som håller ordning på våra gemensamma ytor.

    Föreningen har två egna lekplatser som de sköter om gemensamt.

    Föreningen höjde avgiften med 1% 1/1 2021.
    Ingen hyreshöjning är bestämd under 2022. Kontrollerat 30/1 2022.

    Förening har Telia som leverantör för bredband, telefoni och TV.

    Ovanstående information är baserad på uppgifter från styrelsen, årsredovisning och stadgar (2022-01-30). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
    Antal lägenheter
    50
    Antal lokaler
    2
    Renoveringar
    Under räkenskapsåret har två värmepannor och tre vattenkonsoller behövt bytas ut. Två hus har fått totalt tre nya takfönster under året.

    Föreningen kommer under 2022/2023 succesivt byta ut de äldsta vattenkonsolerna (Flera redan bytta).
    Föreningen kommer genomföra en rensning av allas rör till ventilationen. Upphandling pågår.
    Parkering
    Garageplats ingår i avgiften.
    Tv och bredband
    Föreningen har Telia som leverantör för bredband, telefoni och TV. Basutbudet är TV lagom, Telia Play, Bredband 100 / 100, Telia WiFi, E-post och Telefoni.
    Överlåtelseavgift
    1208
    Pantsättningsavgift
    483
    Överlåtelseavgift betalas av
    Säljare
    Övrigt
    I förevarande fall finns ingen gällande energideklaration (upprättad för mindre än 10 år sedan), varför säljaren ej kan överlämna någon sådan. Köparen har uppmärksammats på detta och att något ansvar för avsaknaden av en gällande energideklarationen inte kan riktas mot säljaren.
    Försäkring
    Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.