Torslanda

Fantastiskt fint radhus i barnidyllen Runslingan, Torslanda!

UTGÅNGSPRIS : 3 695 000 kr

Runslingan 103

Runslingan ”Ett familjevänligt radhus med 5 rok i ett populärt område med närhet till skog och hav”

Välkomna till denna välrenoverade och mysiga pärla! Kika på listan över de stora investeringar man gjort med huset i renoveringar. Radhus om 112 kvadratmeter på Runslingan som är känt för barnvänlighet, lugn och bra granngemenskap. Öppen planlösning och välplanerat, fördelat på två plan. Första våningsplan erbjuder stort vardagsrum med plats för stor soffa, matsalsbord för 8 personer, ljust och fint kök.

Det är öppet mellan kök och vardagsrum så man kan snabbt komma ut med grillbrickan från köket till den sköna altanen och grillen. Från vardagsrummet når man den fantastiska uteplatsen som erbjuder grönskade trädgård och grillkvällar. På övre plan finner ni bostadens alla 4 sovrum. Via Master sovrum och de ena sovrummet når man den ljuvliga nybyggda balkongen. Genomgående fräsch bostad med ljusa ytskikt och mycket fönster gör att bostaden upplevs väldigt ljus och härlig.

Huset har sadeltak och vind, vilket många andra radhus i området inte har. Stor altan på framsidan med morgonsol samt en stor altan med skärmtak på baksidan som skyddar för väder och vind. Stort förråd på baksidan som har använts som hemmakontor under pandemin. Grönskande tomt med planteringar och gräsmatta. Nära till lekplatser. Mindre bandyplan intill radhuslängan som används flitigt på sommarn och har på vintern spolats för att kunna åka skridskor.

Affär finns på promenadavstånd och havet endast några minuters bilväg. Torslanda Torg köpcenter och Amhult köpcenter ligger också inom några minuters bilväg. Skolan ligger perfekt tryggt så barnen behöver inte korsa någon väg. Mycket bra skolor på orten.

Vackra naturområden och både promenadstigar, skog och cykelleder omgärdar området.

Varmt välkomna på visning!

BOSTADENS BÄSTA:

  • 5 ROK !!
  • 2 PLAN MED TOTALT 4 SOVRUM
  • RENOVERAT RADHUS
  • LIGGER BRA I OMRÅDET
  • UTEPLATS ALTAN FRAMSIDA & BAKSIDA
  • FIN TRÄDGÅRD MED GRÄSMATTA
  • BARNRIKT OMRÅDE
  • GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
  • GARAGEPLATS I LÄNGA
  • FRI PARKERING I OMRÅDET
  • NÄRHET TILL SKOG & HAV
  • AFFÄR 5 MIN PROMENAD
  • GÅNGAVSTÅND TILL FÖRSKOLA & SKOLA

Planerade Visningar

04 December 2022, 11:45 - 12:15 BOKA

Visning

Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Fastighetsbeteckning
Torslanda 92:111
Adress
Runslingan 103
Postnummer
42347
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
Radhus
Driftkostnader
Uppvärmning
31 485 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 800 kr
Försäkring
3 998 kr
Total driftkostnad
ca 48 283 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar

Elförbrukning för bostaden har varit högre pga. Corona-pandemi, då arbete samt studier har gjorts på distans ifrån ordinarie arbetsplats och skola. Det har även tillkommit en familjemedlem och samt en förälder har varit föräldraledig under denna period. Övrigt gäller samfällighetsavgift där ingår kostnad för, garage, VA, Renhållning, skötsel område etc.

Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Radhus
Boarea
112 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning 
Luft/luftvärmepump, direktverkande el.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden

2021: Målning fasad baksida (själv), fönsterbleck baksida (yrkesman), trapprenovering med nya sättsteg (yrkesman)

2020: 3-glas fönster och dörrar på baksida ovanvåning (yrkesman)

2019: Målning förråd (själv), duschkabin, tvättställ, badrumsmöbler (yrkesman), badrumsfläkt(själv)

2018: Spis (själv), 3-glas fönster och dörrar på baksida nedervåning (yrkesman)

2017: Installation fiber (yrkesman), fönsterbleck framsida (yrkesman)

2016: Altan med skärmtak baksida (själv), staket baksida (själv)

2015: Diskmaskin (själv), installation perilex kontakt för spis (yrkesman), altan framsida (själv)

2014: Tvättmaskin och torktumlare (yrkesman), installation jordfelsbrytare (yrkesman), byte av toalettstol badrum nere(yrkesman), installation av larm (yrkesman)

2012: Slipning parkett vardagsrum (yrkesman), ny garderob sovrum (själv), nya element vardagsrum och sovrum

(själv).


Renoveringar gjorda av tidigare fastighetsägare:

2011: Installation av frånluftsvärmepump Zibro SC3032

2008: Nytt tak på förråd

2006: Nytt kök

2006: Farstukvist, tak över entrén

2006: Varmvattenberedare. Nibe ER56-200R, volym 200L

2005: Nytt sadeltak

2005: 3-glas fönster på framsida

2002: Badrum våning 2. Kaklade väggar samt våtrumsmatta

2001: Toalett våning 1. Våtrumsmatta
Övriga byggnader
Stort förråd kan göras om till rum/kontor eller efter önskemål.

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

    Allmänt om området

    Nordic Wellness gym ligger på Torslanda torg (ca 1,6km) Tumlehedsbad ligger ca 4km och en motionsslinga ligger i närområdet samt 15min promenad till Sillviks naturreservat. I Amhult (ca 5km) finns gym, rehab, padel.
    Kultur och nöjen: I Amhult finns ett bibliotek och Kulturhuset Vingen med bio.

    Fastighet

    Tomtarea
    171
    Tomttyp
    Trädgårdstomt, altan och gräsmatta.
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Plan
    Stadsplan

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 1 445 000 kr
    Smahusbyggnad 1 304 000 kr 1974
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    8874 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    12 Oktober 2022
    Energiklass
    F

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Göteborg Torslanda S:38

    Planbestämmelser
    Stadsplan

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    Skolor: Runskriftsgatan 6 förskola ca 250m, Torslanda högstadie (åk7-9) ca 300m, Noleredsskolan F-6 (åk 1-6) ca 2,1km, Torslanda skolan F6 (åk 1-6) ca 2,4km, men nybyggnation är pågår (ska vara klar 2024) och kommer ligga ca 250m ifrån bostaden. Övrigt finns det dagbarnvårdare i området.

    Taxering

    Taxeringsår
    2021
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 304 000 kr
    Markvärde
    1 445 000 kr
    Värdeår
    1974
    Totalt
    2 749 000 kr
    Skatt/Avgift
    8874
    Tomträttsavgäld
    8092
    Löptid
    2024-10-10T00:00:00

    Pantbrev

    Antal
    11
    Total summa
    2 192 747 kr

    Kommunikation

    Runslingan och Runskriftsgatan busshållplats, ca 250m går X1 och 121. På Hembygdsgatan, ca 600m går X1, 121, Svart . I Amhult resecentrum (ca 5km) finns det flera bussförbindelser.

    Parkering

    Fri parkering i området.

    Närservice

    Willys närbutik, ca 200m ifrån bostaden och på Torslanda torg (ca 1,5km) finns Hemköp
    I Amhult (ca 5km) finns ICA Maxi stormarknad och Willys.