Hisings Backa Skogome

UTGÅNGSPRIS : 3 275 000 kr

Sandrevelsvägen 51

Budgivning pågår

Det här charmiga radhuset i ett plan erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i barnvänliga Skogome. Här bor du med närhet till natur och service, i ett lugnt område där många som vuxit upp i kvarteren gärna återvänder när det är dags att bilda familj.

Bostaden är genomgående ljus med fönster i flera väderstreck och en genomtänkt planlösning. De sociala ytorna är fint samspelade med de mer avskilda rummen, vilket skapar en skön balans för både vardag och umgänge. Vardagsrummet vetter mot den trivsamma uteplatsen i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen, och uterummet blir snabbt en favorit under årets varmare månader – perfekt för både morgonkaffet och kvällens middag.

Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta, och matplatsen har fint ljusinsläpp. Härifrån nås även uterummet som förlänger bostadens användning under vår och sommar – en idealisk plats för måltider och sociala stunder i skyddat läge. Bostaden har tre sovrum, ett större badrum med badkar samt en separat wc – perfekt för vardagslogistiken. Förvaringsmöjligheterna är goda med både klädkammare och skåpförvaring. Dessutom finns ett stort förråd i direkt anslutning till bostaden – perfekt som verkstad, hobbyrum eller extra förvaring.

Framsidan erbjuder en stenlagd yta med plats för sittmöbler – en trevlig plats för morgonkaffet eller ett samtal med grannen. Nära bostaden ligger en uppskattad lekplats som blir en naturlig samlingspunkt för barnen i området. I närområdet breder skogspartier och grönområden ut sig – perfekta för promenader, cykelturer och lek bland träd och stigar. Naturen finns alltid nära, vilket gör det enkelt att ta en paus från vardagen eller hitta på spontana utflykter med barnen.

Via samfälligheten finns tillgång till en större gemensam tvättstuga med bra kapacitet – ett praktiskt tillskott för vardagen.

Skolan för årskurs F–6 ligger bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. I närområdet finns förskolor och grundskola, och en närbutik finns på kort avstånd för det mest nödvändiga. För ett bredare utbud av butiker, gym, bibliotek och service ligger Tuve centrum nära till hands. Goda kommunikationer tar dig smidigt till både Backaplan och centrala Göteborg – perfekt för dig som vill ha tillgång till stadens utbud, men ändå bo i ett stillsamt område nära naturen.

Ett hem att trivas i, med utrymme för både vardagsliv och framtidsdrömmar – mitt i ett område där många gärna stannar länge.

Välkommen på visning!

BOSTADENS BÄSTA:

  • ENPLANS-RADHUS
  • UTERUM I VÄSTERLÄGE
  • TRE SOVRUM
  • TVÅ TOALETTER
  • BRA FÖRVARING
  • STORT FÖRRÅD I ANSLUTNING TILL HUSET
  • GARAGE
  • LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE
  • NATURNÄRA MED SKOG OCH PROMENADSTIGAR

Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skogome 2:159
Adress
Sandrevelsvägen 51
Postnummer
42250
Ort
Hisings Backa
Marknadsförs som
Radhus
Driftkostnader
Försäkring
2 000 kr
Övriga kostnader
30 000 kr
Total driftkostnad
ca 32 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
1 100 kwh
Kommentar

Driftkostnaden kan variera efter hur många som bor i hushållet. Övrigt avser: Fjärrvärme och samfällighet (vatten/avlopp samt fiber genom samfällighet) Larm: Securitas Direkt finns men ej aktivt

Byggnad
Byggnadsår
1969
Byggnadstyp
Radhus (enplan)
Boarea
98 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä- och plåtfasad
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter från 2007
Stomme
Träregelstomme
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Uppvärmning 
Fjärrvärme. Elburen golvvärme i badrum.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
1999 Tillbyggnad Uterum
2002 Monterat stor markis på fasad
2005 Ny altan
2005 Tillbyggnad Förråd
2006 Klinkers i hall
2007 Bytt ut takpapp mot plåtbeklädnad
2007 Bytt samtliga fönster till energiglasfönster
2008 Fasadändring på hus och uterum samt plåtbeklädnad gavel
2008 Vinterisolerat uterum samt energiglasfönster
2008 Nya bänkskivor och luckor i kök
2013 Ny Garageport
2024 Nyanläggning av stödmur av sten samt staket vid gräsmatta (tagit bort slipersmur)
Övriga byggnader
Förråd
Gemensamhetsanläggning där stor tvättstuga finns att tillgå

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare
Signhome

0790-232330
martin@signhome.se

Martin Sundarp


Signhome



Anmäl intresse

    Nuvarande bostad

    Allmänt om området

    Skogome ligger på Hisingen, cirka 8 kilometer norr om centrala Göteborg. Området är omgivet av lummiga skogspartier och erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till både stad och natur. Skogome gränsar till populära stadsdelar som Tuve, Backa och Lillhagen, vilket gör det enkelt att ta del av ett större serviceutbud samtidigt som du bor i ett stillsamt område.
    Området präglas av en varierad bebyggelse med villor, radhus och mindre flerfamiljshus, vilket skapar en hemtrevlig och ombonad känsla. Bostäderna i området ligger ofta med grönområden inpå knuten, vilket skapar en trivsam och naturnära boendemiljö – något som uppskattas av både barnfamiljer och naturälskare.

    Fastighet

    Tomtarea
    282.9
    Övrigt
    Gaveltomt
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan
    Byggnadsplan (1965-08-31)

    Taxering (lista)

    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 1 465 000 kr
    Smahusbyggnad 1 638 000 kr 1969
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10074 kr/år

    Energideklaration

    Utförd
    Genomförd
    Datum
    08 Mars 2025
    Energiklass
    C

    Inskrivningar

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Göteborg skogome ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning Avtalsservitut Förbud värmecentral Avtalsservitut Vattenledning mm(2 st) Förmån: Avtalsservitut Värmecentral, 14-IM1-69/9197.1 Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-1115.1 Last: Avtalsservitut Förbud värmecentral, 14-IM1-69/9198.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM1-41/226.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM1-41/228.1

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-08-31)

    Elförbrukning

    Elförbrukning KWH /år
    1 100

    Försäkring

    Bolag
    Länsförsäkringar

    Besiktning

    Förbesiktigad
    1
    Säljarförsäkring
    1

    Övrigt

    Skogome ligger naturskönt med närhet till flera rekreationsområden, bland annat Hisingsparken, som är Göteborgs största park. Här finns motionsspår, grillplatser, 4H-gård och gott om utrymme för friluftsliv året runt. På vintern används flera backar i området som pulkabackar för barnfamiljer. Det pågår viss utveckling i området, bland annat i form av bostadsprojekt och förbättrade trafiklösningar, vilket stärker Skogomes attraktivitet ytterligare. Skogome är också ett tryggt område med ett aktivt lokalt föreningsliv, vilket skapar en god social sammanhållning och trivsel bland de boende.

    Taxering

    Taxeringsår
    2024
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Byggnadsvärde
    1 638 000 kr
    Markvärde
    1 465 000 kr
    Värdeår
    1969
    Totalt
    3 103 000 kr
    Skatt/Avgift
    10074

    Pantbrev

    Antal
    5
    Total summa
    1 260 000 kr

    Budgivning pågår

    Kommunikation

    Skogome har goda kommunikationer med kollektivtrafiken. Västtrafik trafikerar området med bland annat buss 42, som går mot Hjalmar Brantingsplatsen, och buss 43, som tar dig direkt till Svingeln. Därifrån finns smidiga byten till både spårvagn och andra busslinjer. Båda linjerna har täta avgångar under rusningstid, vilket gör det enkelt att pendla till centrala Göteborg på cirka 20 minuter.

    För dig som tar bilen erbjuder området ett strategiskt läge med snabb access till riksväg 45 och E6:an, vilket gör det lätt att ta sig både norrut mot Kungälv eller söderut mot centrala Göteborg, Mölndal och vidare.

    Parkering

    Parkering i Skogome är generellt sett problemfri. De flesta villor och radhus har tillgång till egen uppfart eller garage, och bostadsrättsföreningar i området erbjuder oftast parkeringsplatser för sina medlemmar. Det finns också god tillgång till gästparkeringar vid flerbostadshusen.

    Närservice

    I Skogome finns närservice så som en Tempo-butik, en pizzeria och en restaurang, vilket täcker de enklare vardagsbehoven. För ett större utbud av butiker, service och samhällsfunktioner ligger Tuve centrum bara några minuter bort med bil. Där hittar du bland annat matbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, caféer, gym och annan service. Även Backaplan och Bäckebol nås snabbt och erbjuder ett ännu bredare utbud av butiker och restauranger.

    Skolutbudet i närområdet är bra. I Skogome finns Skogomeskolan (F–6) och flera förskolor inom gångavstånd. För äldre elever eller alternativ skolgång finns Tuve Skola, Brudbergsskolan och andra skolor i närliggande stadsdelar. Området har även god tillgång till fritidsaktiviteter, med bland annat idrottsanläggningar som Tuvevallen och Lundbybadet inom bekvämt avstånd.