Bokad visning, föranmälan krävs
En fin tvåa i mitten av Majorna som genom åren har rymt mycket kärlek, skratt och värme. Vi har alltid tyckt så mycket om lägenhetens fina karaktär. I köket finns det gamla strukturerna och detaljer kvar, sådant som ger bostaden sin egen själ och berättar lite om dess historia. Samtidigt har badrummet nyligen renoverats och blivit fräscht och modernt. En annan sak vi kommer sakna är ljuset då det finns sol från två olika väder sträck. Men det vi kanske kommer sakna allra mest är den fina innergården. En grön och levande plats där det odlas en massa gott. Det är något speciell med att kunna gå ut på gården, se vad som växer och känna årstiden förändras. Här finns en fin gemenskap och en känsla av att man faktiskt bor tillsammans och inte bara bredvid varandra. Läget har också varit en stor del av varför vi trivts så bra. Spårvagnen bara en minut bort, vilket gör det enkelt att ta sig till stan eller Saltholmen. ICA ligger ungefär fem minuter bort och Slottskogen finns nära när man vill komma ut, promenera eller bara njuta av grönskan. Efter alla dessa år är det nu dags för oss att lämna över vårt hem till någon annan. Det känns förstås lite vemodigt. Ett hem som har varit med så länge blir en del av ens liv och ens historia. Vi hoppas att nästa person eller familj som flyttar in kommer trivas lika mycket som vi har gjort. Att de kommer att uppskatta lägenhetens charm, den fina gården, kvällssolen och framför allt möjligheten att skapa sina egna minnen här.
Emelie Sjöholm Administrativ chef
Charmig och ljus 2:a i Majorna med en grönskande innergård
- Trägolv och äldre detaljer som ger hemmet karaktär
- Kök med matplats vid fönstret och utsikt mot gården
- Sovrum med garderober och en mindre klädkammare
- Renoverat badrum med dusch och golvvärme från 2020
- Innergård med odlingar och uteplats
- Slottsskogen runt hörnet
- Mariaplans caféer och restauranger nära till hands
- Nära ICA Effkå, Mariaplans butiker och annan närservice
- Spårvagn 11 runt hörnet tar dig smidigt till både centrum och Saltholmen
Bilder
PLANRITNING
FAKTA
Fakta om bostaden
Våning/hiss
TV och bredband
Byggnad
2025: Ny kyl/frys
2020: Nytt badrum
2020: Målade om hallen
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Beslut om ev. avgiftshöjning tas på årsstämman beroende på det ekonomiska läget
Hämtat från förvaltningsberättelse 2025:
Under förvaltningsåret har avgiftshöjning skett med 10% från den 1/7-2025. Föreningen
finansieras enligt plan, större underhållsarbeten på fastighet och mark genom lån. Mindre
underhåll finansieras via underhållsfond.
Inga nya lån har tagits upp under förvaltningsåret
Amortering har skett med 13.420 kronor
Inga kapitaltillskott har skett
Avskrivningar av förbättringsarbete görs på 30 år
Taxeringsvärdet på byggnad 6.400.000 och marken 8.800.000. Totalt 15.200.000
Föreningen äger fastigheten Koängen 3 med adress Godhemsgatan 5. Fastigheten byggdes 1934 och omfattar 8 bostäder och 2 garageplatser.
Tanken bakom husets byggnation 1934 var att fastigheten i stort sett skulle skötas av lägenhetsinnehavarna. Det fanns då bla elektriker, målare, murare, snickare samt någon med ekonomiska kunskaper. Detta var för att man skulle kunna hålla ner hyrorna. Den tanken har föreningen försökt förvalta under alla år. Nu finns inte alla olika hantverkare boende i huset längre och det som behövs göras får man köpa in. Tanken finns kvar, vi försöker göra så mycket vi kan själva för att vi fortsatt ska kunna ha bra avgifter.
Meddelande från styrelsen:
Eftersom vi är en liten förening måste man vara medveten om att ta ansvar och hjälpa till med
skötseln i föreningen. Alla lägenhetsinnehavare sitter med i styrelsen och får därigenom
information om vad som händer och behövs göras i föreningen. Exempel är städdagar,
gräsklippning, trappstädning, små reparation, administration, ordförandeskap, rengöring av
tvättstuga efter användning samt finnas till hands om det behövs göras något annat.
Hämtat från förvaltningsberättelse 2025:
Under 2025 har följande underhållsarbeten och förbättringar utförts:
-Rörläggeriarbete
-Tvättstuga -reparation av tvättmaskin
-Lås och säkerhet
Förestående arbeten och inköp:
-Målning av port och grund
-Förbättring i tvättstuga
-Rengöring friskluftsintag och ventilationskanaler
Stamrenovering gjordes för ca 20 år sedan
Tele2-hus med grundabonnemang, bredband betalar man själv
2 garageplatser, turlista finns
Bostadsrättsföreningen har ingen anställd personal. Föreningens medlemmar ansvarar för ekonomi, gräsklippning, snöskottning, städning samt diverse enklare hantverks jobb.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Att uppgifter från dessa källor är korrekta är inget som Signhome tar ansvar för.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
